서울 시내 아파트 전경. 분양가상한제 기본형 건축비가 1.59% 인상되면서 강남·서초·송파 등 주요 지역 아파트 분양가가 또다시 오를 전망이다. 뉴스1

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 분양가상한제가 적용되는 지역 아파트 분양가가 다시 오를 전망이다.

국토교통부는 15일 기본형 건축비를 기존 ㎡당 214만원에서 217만4000원으로 1.59% 인상한다고 밝혔다. 이번 조정에는 공사비 변동이 반영됐으며, 기본형 건축비 산출 모델도 5년 만에 현행화됐다. 인상분은 이날 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다.

기본형 건축비는 분양가상한제 아파트 분양가를 구성하는 핵심 항목 중 하나로, 택지비와 각종 가산비와 함께 최종 분양가 산정의 기준이 된다. 산정은 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하, 16~25층 규모의 지상 주택을 표준으로 하며, 매년 3월 1일과 9월 15일 두 차례 고시된다.

최종 분양가는 기본형 건축비와 택지비, 가산비 등을 종합해 지방자치단체 분양가심사위원회 심의를 거쳐 확정된다.

양다훈 기자 [e-mail]