“앉아서 5억 번다”…광교신도시 로또 ‘줍줍’에 35만명 몰려

청약 접수 중인 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 (수원=연합뉴스) 권준우 기자 = 한국부동산원 청약홈이 17일 경기 수원시 영통구 이의동 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 미계약 전용 69㎡ 1가구와 계약취소주택 전용 84㎡ 1가구에 대한 청약 접수를 진행 중이다. 특히 미계약 물량은 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있는데, 주변 시세 대비 5억원 가량의 시세차익이 예상돼 이목을 끌고 있다. 사진은 청약 접수 중인 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트. 2025.3.17 [e-mail]/2025-03-17 15:00:06/ <저작권자 ⓒ 1980-2025 ㈜연합뉴스. 무단 전재 재배포 금지, AI 학습 및 활용 금지>

5억원 가량의 시세 차익이 기대되는 경기 수원시 광교신도시 아파트 무순위 청약에 35만명이 몰렸다. 정부가 이르면 5월부터 유주택자의 무순위 청약 신청을 제한한다고 예고하면서 많은 청약자가 몰린 것으로 풀이된다.

18일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전날 수원시 영통구 이의동 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’ 전용 69㎡ 무순위 청약 1가구 모집에 34만9071명이 신청했다. 만 19세 이상이면 거주지나 주택 소유 여부와 관계없이 신청이 가능해 전국에서 지원자가 몰린 것이다. 계약 취소 물량인 전용 84㎡ 1가구의 경우 수원에 거주하는 무주택 세대주만 청약할 수 있어 1만6096명이 신청했다.

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트. 연합뉴스

'힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 청약접수 경쟁률.

작년 9월 준공된 이 단지는 신분당선 광교중앙역 초역세권 입지다. 지난 2021년 분양 당시 1순위 청약 평균 경쟁률이 228.7 대 1에 달했다. 이번 무순위 청약 분양가가 2021년 분양 당시 가격인 전용 69㎡ 7억7430만원, 전용 84㎡ 9억3620만원에 나와 시세 차익을 기대한 신청자들이 몰렸다. 아직 실거래 가격이 없다. 인근 단지 ‘자연앤힐스테이트’ 전용 84㎡가 지난달 16억원에 팔린 바 있다. 분양가 대비 시세 차익이 5억원 가량 기대되는 셈이다.

경기 수원시 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 투시도. 현대건설 제공

최근 분양 시장에선 무순위 청약 제도 개편 전 '막차'를 타려는 움직임들이 나타나고 있다.

지난 4일 경기 수원시 정자동 ‘북수원자이 렉스비아’ 전용 59·84㎡ 2가구에 대해 진행된 무순위 청약에 총 16만4369명이 신청했다. 파주시 목동동 ‘파주운정 경남아너스빌 디원’ 무순위 청약 전용 84㎡ 1가구 모집에는 총 1만6128명이 접수했다.

김기환 기자 [e-mail]