‘전세 사기’ 문제 등으로 전세 기피 현상이 심화하면서 빌라 임대차 시장에서 월세 비중이 역대 가장 높은 수준을 기록한 것으로 나타났다.

20일 부동산 정보 제공업체 경제만랩에 따르면 올해 1월 전국의 빌라(다세대·연립주택) 전월세 거래량은 총 2만1146건으로 집계됐다. 이 가운데 전세 거래가 9268건, 월세 거래는 1만1878건이다. 전체에서 월세가 차지하는 비중이 56.2%로, 국토교통부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후(매년 1월 기준) 가장 높다.

한 빌라촌 인근 부동산에 붙은 빌라 월세 관련 안내문. 연합뉴스

매년 1월의 월세 거래 비중을 살펴보면 2021년 34.4%, 2022년 42.8%, 지난해 53.2%로 상승 곡선을 그리고 있다.

전국 17개 시도 중에서는 부산의 빌라 월세 비중이 가장 높았다. 지난 1월 부산의 빌라 전월세 거래량은 1582건으로, 이 중 월세가 1273건(80.5%)에 달했다. 이어 경남 76.3%, 세종 75.9%, 충남 75.3%, 전남 65.9%, 경북 65.7%, 대구 63.9%, 제주 63.0%, 전북 62.0%, 울산 61.3%, 충북 58.3%, 강원 57.6%, 광주 56.5%, 대전 55.6%, 경기 53.6%, 서울 53.6%, 인천 48.2% 등의 월세 비중을 나타냈다.

지난 1월 월세가 100만원 이상인 빌라 거래량은 923건으로, 관련 통계 작성 이래 역대 최대치를 기록했다. 100만원 이상 거래는 2019년 153건, 2020년 175건, 2021년 225건, 2022년 495건, 2023년 802건으로 상승세를 이어가고 있다. 특히 지난 1월 서울에서 월세 100만원 이상인 빌라 거래는 모두 696건으로 전체의 75.4%를 차지했다.

이강진 기자 [e-mail]