"대출여력 없는 이들은 서울 알짜부지 아파트 매입 더 어려워져"

뉴스1

불경기와 고금리·대출 규제 등으로 부동산 시장이 침체했지만, 서울 강남·성수·한남 등 알짜 부지에서는 90억원대 신고가 거래가 잇따른다.

뉴스1과 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 용산구 한남동 '나인원한남' 전용 206㎡(75평)가 지난달 12일 97억원에 거래, 최고가를 경신했다. 직전 거래가인 지난해 10월 93억원보다 4억원 더 비싸게 팔리며 100억원에 육박했다.

한남동은 나인원한남을 비롯해 한남더힐, 장학파르크한남 등이 최고가 거래되며 국내 대표 부촌으로 자리매김했다. 지난해 8월 장학파르크한남 전용 268㎡(96평)가 180억원에 거래되며 서울 최고가 1위를 기록하기도 했다.

강남구 삼성동 '아이파크삼성' 33층 높이의 전용 175㎡(66평)도 1월9일 90억원에 팔리며 최고가를 기록했다. 이 아파트는 2004년 입주를 시작해 20년이 넘었지만, 최고급 아파트로 명성을 이어가고 있다. 2007년 40억5000만원에 매수한 기존 집주인이 약 17년 만에 90억원에 팔며 두 배 이상의 시세 차익을 남겼다.

신흥 부촌으로 떠오르고 있는 성동구 성수동에서도 90억원대 초고가 거래가 나왔다. 아크로서울포레스트 전용 198㎡(75평)가 지난달 9일 93억원에 손바뀜됐다. 이 평형 최고가는 지난해 8월 기록한 99억원이다.

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 "고금리와 대출 규제 등 여파로 서울 내 부동산 시장 양극화가 심화하고 있다"며 "대출 여력이 없는 중산층은 서울 알짜부지 아파트 매입이 더 어려워졌지만, 자금력이 있는 자산가는 신고가를 주고라도 한강 변이나 강남·용산 등 고급 아파트 매입에 나서는 것으로 보인다"고 말했다.

김현주 기자 [e-mail]