지난해 10월, 공사 중단으로 알려졌던 인천 미추홀구 주상복합
건축주는 사기 등 혐의로 구속기소된 ‘건축왕’…피해액만 40억원에 달해

사진은 기사 내용과 상관 없음. 연합뉴스

지난해 공사가 중단된 것으로 알려졌던 인천 미추홀구의 한 주상복합 건물 건축주가 조직적 전세사기로 최근 구속기소된 A(61)씨로 뒤늦게 확인됐다.

단순한 공사 지연 등 내용으로 언론 보도가 있었던 지난해 10월에는 이른바 ‘건축왕’으로 불리는 A씨 사건이 공개되지 않은 상황이었다.

26일 인천 미추홀구 전세사기피해 대책위원회 등에 따르면 미추홀구 주안동의 한 주상복합 건물 건설사 대표는 사기 등 혐의로 최근 구속기소된 A씨다.

오피스텔과 아파트·근린생활시설 등을 갖춘 건물 1개 동은 지난해 4월 준공돼 190여세대가 입주할 예정이었다.

하지만 별다른 공지 없이 공사가 갑자기 중단되면서 계약금을 내고 이사를 준비하던 입주 예정자들이 큰 혼란에 빠졌고, 이 중 일부는 최근 대책위에 합류한 것으로 알려졌다.

건설사 측은 사업 초기 새집에서 2년간 전세로 살면 분양 전환 시 우선권을 주겠다고 홍보해 입주자를 모았으며, 전세가의 90%까지 전세대출이 가능하고 전세금반환보증보험도 가입돼 보증금 전액이 보장된다는 등을 내세운 것으로 전해졌다.

일반적으로 전세 후 분양은 전세보증금을 분양가의 70~90% 수준으로 책정하는데, 이는 주택경기 침체기에 등장하는 대표적인 마케팅 방식이다.

자금이 부족한 건설사들이 전세금이라도 받아 일정 부분 자금을 회수하기 위한 목적인데, 이 건물을 짓던 건설사도 자금 부족으로 전세 분양 방식을 통해 ‘돌려막기’를 하려던 것으로 추정됐다.

실제로 건물 공사가 중단된 소식이 전해졌을 때, 건설사 측은 자금난 등을 이유로 공사가 지연되고 있다는 입장이었다.

평수에 따라 각각 보증금의 10% 수준인 3000만~4000만원을 입주 예정자들이 내면서 지금까지 집계된 피해 금액은 40억원에 이른다.

입주 예정자 일부는 이에 A씨를 상대로 계약금을 반환하라는 소송을 낸 것으로 전해졌다.

대책위 관계자는 “이 아파트의 일부 입주 예정자도 지난주쯤 대책위에 합류했다”며 “이들은 입주도 못 한 채 계약금까지 돌려받지 못해 피해가 큰 상황”이라고 말했다.

김동환 기자 [e-mail]