종합계획 시즌2 시행하기로 한 서울 성동구

서울 성동구는 최근 들어 젠트리피케이션 조짐이 나타나는 성수동 일대에 임대료 안정과 프랜차이즈 입점 제한 등 내용을 골자로 한 ‘종합계획 시즌2’를 시행한다고 21일 밝혔다.

젠트리피케이션은 낙후됐던 지역이 번성해 인파가 몰리면서 임대료가 올라 원주민이 밀려나는 현상이다. 구는 2030세대를 중심으로 유동 인구가 급증한 성수역과 연무장길 일대의 임대료가 급격히 상승한 것으로 파악했다. 지난해 10월부터 4개월간 진행한 실태조사 결과 2018년 평당 10만원이었던 임대료는 2022년 15만원으로 50% 올랐다.

서울 성동구에서 젠트리피케이션 방지 종합대책의 일환으로 임대료 안정 상생협약을 맺은 점포에 주어지는 ‘상생성동’ 마크. 성동구 제공

이에 구는 성수역과 연무장길 일대를 젠트리피케이션 방지를 위한 ‘지속가능발전구역’으로 지정하기로 했다. 해당 지역에서 건물 신·증축 시 임대료 안정 이행협약 체결을 전제로 용적률을 대폭 완화해줄 방침이다. 지역 고유의 개성을 지킬 수 있도록 대기업·프랜차이즈의 신규 입점도 제한한다.

아울러 구는 뜻을 같이하는 다른 지방자치단체들과 함께 관리비 규제 신설, 상가임대차 실거래가 신고 의무제 도입 등 임대료 과잉상승 방지를 위한 법제도 정비를 추진한다.

앞서 구는 2015년 성수동을 중심으로 젠트리피케이션 방지 정책을 전국 최초로 도입해 관련 조례를 제정하고 전담 조직을 신설했다. 서울숲길, 방송대길, 상원길 일대를 지속가능발전구역으로 지정해 구역 내 대기업·프랜차이즈 입점을 제한하고 건물주와 임대료 안정을 위한 협약을 맺었다.

성동구의 한 관계자는 “젠트리피케이션 방지 정책이 지역색을 지키고 임대료 안정에도 기여했다는 평가를 받았다”고 전했다.

정원오 성동구청장은 “젠트리피케이션은 싸움의 대상이 아니라 치유의 대상이라고 생각한다”며 “지속가능한 공존을 위해 임대인과 임차인, 지역주민이 더불어 상생할 수 있는 정책을 만들고 싶다”고 강조했다.

김주영 기자 [e-mail]