2021년 주거실태 조사 결과

1년새 2.1년 늘어… 서울은 14년
임차가구 임대료 비중 소폭 감소
주택 자가 보유율은 60.6% 기록

지난해 기준으로 수도권에 집을 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 10년간 모아야 가능한 것으로 나타났다. 서울에서는 14년 넘게 월급을 고스란히 모아야 내 집 마련을 할 수 있는 것으로 조사됐다.

사진=연합뉴스

국토교통부가 20일 발표한 ‘2021년 주거실태조사’에 따르면, 지난해 수도권 자가 가구의 연소득 대비 주택가격 배수(PIR)는 중위수 기준 10.1배로 역대 최고치를 기록했다. 전년(2020년)의 8.0배에서 불과 1년 새 2년 넘게 불어난 것이다. 소득이 오른 폭보다 집값이 훨씬 더 가파르게 오른 셈이다.

PIR는 주택가격을 연소득으로 나눈 수치로, 월급을 쓰지 않고 꼬박 모았다고 가정했을 때 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 의미한다.

수도권 PIR는 2008년부터 2019년까지 10년 넘게 6.7∼6.9배 수준에 머물렀지만, 집값이 급등한 2020년 8.0배로 뛰었고, 지난해는 사상 처음으로 두 자릿수를 기록했다. 서울의 경우에는 2020년 12.5배에서 지난해 14.1배로 급등했다. PIR가 서울 다음으로 높은 지역은 세종(10.8배)과 경기(9.9배)였다.

서울 시내 한 공인중개사 사무소 앞에 내걸린 현수막. 뉴시스

전세나 월세 등 임차가구의 월소득 대비 월 임대료 비중(RIR)은 소폭 감소했다. 전국 기준 RIR는 15.7%(중위수 기준)로 전년(16.6%)보다 줄었다. 월소득이 100만원이라면 이 가운데 15만7000원을 임대료로 쓴다는 의미다. 수도권 RIR 역시 18.6%에서 17.8%로 감소했지만, 서울은 21.3%에서 21.6%로 조금 늘었다.

지난해 주택 자가 보유율은 2020년과 동일한 수준인 60.6%였다. 수도권 자가 보유율은 ‘영끌(영혼까지 끌어모음)’ 매수 등의 영향으로 53.0%에서 54.7%로 오르며 2008년(56.6%) 이후 13년 만에 최고치를 찍었다.

자가보유주택에 거주하는 비율을 나타내는 자가점유율은 57.3%로 전년 대비 0.6%포인트 하락했다. 1인당 주거면적은 33.9㎡로 전년과 같은 수준이었고 전체 가구의 평균 거주기간도 지난해 7.5년으로 전년(7.6년)과 별 차이가 없었다.

박세준 기자 [e-mail]