KB 주택가격 동향조사 결과
9월 0.16% → 10월 0.55% 떨어져

KB시세로 전국 주택 매매·전세가 하락 폭이 이달 크게 확대되며 주택 시장 전반의 하락세가 더 심화하고 있다.

23일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(10일 조사 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가는 전월 대비 0.55% 하락했다.

서울 강남 일대 아파트 모습. 연합뉴스

KB시세 기준 전국 집값은 지난 8월 3년1개월 만에 하락 전환한 뒤 9월(-0.16%)에 이어 이달까지 하락하며 낙폭도 3배 넘게 커졌다.

서울은 0.45% 하락해 지난달(-0.08%)에 이어 석 달 연속 떨어졌다. 서울 아파트는 0.67% 떨어졌고, 연립주택과 단독주택도 각각 지난달보다 0.21%, 0.03% 하락했다.

경기는 0.88%, 인천은 0.82% 떨어졌다.

5대 광역시(대전·대구·울산·부산·광주)는 이달 집값이 0.43% 떨어졌다.

기타 지방(세종시와 8개 도)은 강원만 0.05% 소폭 상승하고 나머지 지역은 전부 하락해 0.24% 떨어졌다.

‘KB선도아파트 50지수’도 이달 97.58을 기록해 지난달(99.32) 대비 1.75%포인트 하락했다. 이 지수는 전국 아파트 단지 가운데 가구수와 매매가를 곱한 상위 50개 단지의 시가총액 변동률을 수치화한 것이다.

전국 주택 전셋값도 이달 0.51% 하락해 지난달(-0.10%)보다 더 떨어졌다.

서울(-0.46%), 인천(-0.75%), 경기(-0.88%)도 주택 전셋값이 지난달(-0.13%)보다 확대된 0.69% 떨어졌다.

지방 주택값 전셋값도 일제히 하락해 5대 광역시 전셋값은 지난달보다 0.43% 떨어졌고, 기타 지방은 0.08% 떨어지면서 하락 전환했다.

전국 매매가격 전망지수는 지난달 69에서 이달 65로 하락했다.

서울(61→59), 경기(66→62), 인천(63→61) 등 수도권도 모두 매매가격 전망지수가 지난달보다 떨어졌다.

KB부동산 가격 전망지수는 전국 4500여개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사해 수치화한 것이다. 100을 초과할수록 상승 전망이 높고, 반대로 100 미만이면 하락 전망이 많다는 것을 의미한다.

백소용 기자 [e-mail]