부동산원 관계자 “계속되는 금리 인상으로 거래 절벽”

16일 서울시내 한 공인중개사 사무소에 매물 전단이 붙어있다. 뉴스1

올해 들어 서울 아파트 실거래지수 하락률이 역대 최대치를 기록했다.

18일 한국부동산원의 아파트 실거래가지수에 따르면 서울 아파트 실거래가지수 170.5로 지난 8월 2.56% 떨어져 두 달 연속 지수 하락세를 이어갔다. 전년 동기 대비 7.62% 하락했다.

지난 7월 3.94% 급락했던 것에 비하면 낙폭은 둔화됐지만 올해 1월부터 8월까지 누적 하락률은 -6.63%로, 부동산원이 2006년 실거래가지수 산출을 시작한 이래 가장 큰 폭으로 하락했다. 종전 최대치인 2010년의 1년치 연간 하락률(-5.89%)을 여덟 달 만에 뛰어넘은 셈이다.

전국 아파트 실거래지수는 134.5로 전월 대비 1.88%하락하며 8월까지 누적 하락률은 -5.16%를 기록했다. 이는 2006년 이후 종전 연간 최대 하락률(2010년 -1.71%)을 크게 웃돌았다.

연합뉴스에 따르면 부동산원 관계자는 “최근 계속되는 금리 인상에 따른 거래 절벽 속에 종전 거래가보다 가격을 낮춘 ‘급급매물’만 극소수 팔리면서 실거래가지수 하락으로 이어지고 있다”고 설명했다.

‘노도강’(노원·도봉·강북) 지역의 실거래 가격지수는 175.9로 2.41% 하락했다. 이는 전년 동기대비 10.82%하락한 것이다.

부동산 업계에 따르면 송파구 잠실 아파트 단지에는 최근 다주택자 또는 일시적 2주택자가 내놓은 매물이 고점대비 6억∼7억원 떨어진 가격에 계약이 이뤄지고 있다.

노원구 상계동 일대도 주택형에 따라 시세에서 1억∼2억원 떨어진 매물만 겨우 팔릴 정도라고 전해진다.

수도권 실거래 가격지수는 155.2로 전월 대비 2.53%하락, 전년 동기 대비 6.45%하락했다.

부동산원 관계자는 “최장 연말까지 금리 인상 기조가 지속될 것으로 보이는 반면 매수심리는 갈수록 위축되는 분위기”라며 “실거래가 지수 하락도 한동안 이어질 가능성이 크다”고 말했다.

양다훈 기자 [e-mail]