신한·농협은행 ‘40년 만기 주담대’ 내놔

원리금 균등 분할상환 방식
카뱅, 예금금리 최대 0.4%P↑

사진=연합뉴스

시중은행들이 가계대출 만기를 잇따라 늘리고 있는 가운데 신한은행과 NH농협은행이 40년 만기 주택담보대출(주담대) 상품을 출시한다.

4일 금융권에 따르면 신한은행은 6일부터 주담대 상품의 최장 만기를 현 35년에서 40년으로 확대한다. 신한주택대출, 신한주택대출(아파트), 플러스모기지론 등의 원리금 균등 분할상환 방식 대출의 만기를 40년으로 늘린다.

농협은행은 오는 9일부터 주담대 상품의 최장 만기를 현 33년에서 40년으로 연장한다. 기존에는 보금자리론, 적격대출 등 정책금융상품으로만 가입할 수 있었던 만기 40년짜리 주담대가 주요 시중은행으로 확산하고 있는 것이다.

앞서 지난달 21일 5대 은행 중 하나은행이 가장 먼저 주담대 최장 만기를 35년에서 40년으로 늘렸다. 또 KB국민은행은 지난달 29일 기존 5년이었던 분할상환 방식 신용대출 만기를 최장 10년으로 연장했다.

대출자 입장에서는 만기가 늘어날수록 한 달에 부담하는 원리금이 줄어들어 당장의 부담을 줄일 수 있다. 월 상환액이 줄어드는 만큼 총부채원리금상환비율(DSR)이 낮아져 대출 한도도 늘어난다. 지난해 도입된 DSR 규제는 은행권 총대출이 2억원 초과인 사람에 대해 소득 대비 원리금 상환액 비율을 40% 이하로 제한하고 있다. 다만 대출 기간이 늘어나는 만큼 총 이자액도 증가한다는 점은 주의해야 한다.

한편 카카오뱅크는 이날 신규 가입부터 예적금 기본 금리를 최대 0.4%포인트 인상한다고 밝혔다. 카카오뱅크는 자유적금과 정기예금 금리를 0.1∼0.4%포인트 인상했고, 만기가 길수록 금리 인상 폭을 확대했다. 1년 만기 정기예금 금리는 0.25%포인트 오른 연 최고 2.25%, 3년 만기 정기예금은 0.4%포인트 인상한 연 최고 2.7%를 제공한다. 1년 만기 자유적금은 0.2%포인트 인상한 연 최고 2.6%, 3년 만기 자유적금은 최고 연 3.0%의 금리를 제공한다.

유지혜 기자 [e-mail]