시세 9억원 이하 주택 구매시
최대 5억원까지 빌릴 수 있어
농협은행 이틀 만에 한도 소진

사진=뉴시스

장기 고정금리 상품인 적격대출이 일부 판매사에서 ‘완판’되는 등 인기를 끌고 있다. 최근 시중은행 주택담보대출(주담대) 최고금리가 6%대를 넘어서는 상황에서 3% 후반대인 적격대출에 대출자들의 관심이 쏠리고 있다.

6일 금융권에 따르면 NH농협은행은 전날 2분기 적격대출 신청 접수를 마무리했다. 지난 4일 판매를 시작한 지 2영업일 만에 2분기 판매 한도(300억원)를 모두 소진한 것이다. 농협은행은 지난 1분기에도 이틀 만에 분기 한도를 모두 판매했다.

적격대출은 무주택자나 주택 처분을 앞둔 1주택자가 시세 9억원 이하 주택을 구매할 때 최대 5억원까지 대출받을 수 있는 주담대 상품이다. 10∼40년의 약정 만기 동안 고정된 금리로 매월 원리금을 갚으면 되고, 대출 최대 한도는 5억원이다. 2분기에는 우리·하나·농협·IBK기업·SC제일·수협·경남·광주·부산·제주은행과 삼성·교보·흥국생명 등 13곳이 적격대출을 취급한다.

이달 대부분 금융기관에 적용되는 적격대출 금리는 연 3.95%다. 지난 1일 기준 KB국민·신한·하나·우리은행의 주담대 고정금리(혼합형·금융채 5년 기준)가 연 4.01∼6.07% 수준으로 집계된 것에 비하면 낮은 수치다. 시중은행 관계자는 “금리가 계속 올라가는 상황에서 적격대출은 장기 고정금리 상품인 데다 다른 고정금리 상품과 비교해도 금리가 낮게 형성돼 있기 때문에 인기가 높다”고 설명했다.

5대 시중은행 중 2분기 적격대출 판매를 가장 먼저 시작한 우리은행 역시 지난 1일부터 이날까지 전체 한도(1000억원)의 40% 이상을 소진했다. 하나은행은 2분기 적격대출 한도가 2500억원가량으로 많은 편에 속해 상대적으로 여유가 있는 것으로 파악됐다.

다만 국민은행과 신한은행은 2분기 적격대출을 판매하지 않는다. 해당 은행들은 최근 주담대 금리를 인하하면서 적격대출보다 낮거나 유사한 수준의 금리 상품을 보유하고 있어 취급 필요성이 크지 않았던 것으로 알려졌다.

최근 높은 금리와 주택거래량 감소 등으로 주담대를 비롯한 가계대출이 지속해서 줄어들자 주요 시중은행들은 대출 문턱 낮추기에 나섰다. 국민은행은 전날부터 주담대와 전세자금대출 금리를 인하했다. 변동형 주담대 상품 금리는 0.15%포인트, 혼합형(5년 고정금리 후 변동금리 전환)은 0.45%포인트 하향 조정됐다. 농협은행도 오는 8일부터 주담대 금리를 0.3%포인트 인하할 예정이다. 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협은행)의 지난달 말 가계대출 잔액은 703조1937억원으로 2월 말보다 2조7436억원 줄어 3개월 연속 감소했다.

유지혜 기자 [e-mail]