노후 아파트 정비사업 속도

용인시청 전경

10곳의 공동주택 단지에서 리모델링을 추진 중인 경기 용인시가 택지개발지구에 한해 최대 300%의 용적률 상향을 허용하기로 했다. 

20일 용인시는 이 같은 내용을 담은 ‘택지개발지구 지구단위계획 변경 결정안’을 전날 고시했다고 밝혔다.

적용 대상은 처인·수지·기흥구 일대 18곳 택지개발지구의 제3종 일반주거지역이다.

이들 택지지구의 아파트는 현재 리모델링 가능 용적률이 170∼210%로 제한됐으나 지구단위계획 변경으로 용적률이 300%까지 상향된다.

택지지구 내 공동주택도 시 도시계획 조례에서 정한 일반 지역의 용적률(290%)을 적용하면서 녹색건축물 조성지원법 및 건축법에 따른 용적률 완화비율 10%가 추가됐다. 이는 비슷한 규모의 인근 수원·성남의 용적률(280%)보다 높은 수치다.

이번 용적률 조정으로 세대수 증가와 주거전용면적 확대를 하지 못해 리모델링 추진이 어려웠던 택지지구 내 노후 아파트 정비사업에 속도가 붙을 것으로 보인다. 

공동주택 리모델링은 주택법에 따라 사용승인일로부터 15년이 지난 공동주택을 대상으로 하는데, 주거 전용 면적의 30% 이내(85㎡ 미만은 40%까지), 기존 세대수의 15% 이내에서 증축이 가능하다.

현재 용인시에서는 공동주택 단지 10곳에서 리모델링이 추진되고 있다.

시 관계자는 “아파트 리모델링이 많은 서울시와 성남시를 찾아가 협의하고 신중하게 검토해 용적률 완화를 시행하게 됐다”면서 “계획적인 도시관리를 위해 관련 정책을 지속해서 마련하겠다”고 말했다.

용인=오상도 기자 [e-mail]