KTX·GTX 동탄환승역 바로 앞 ‘동탄역 라스플로레스’ 상가

동탄역사 지상부 대규모 도심공원 조성, 주변 상권 호재

국내 유일의 지하 6층 규모 지하고속철도역사인 동탄역은 고속철과 경부고속도로를 지하에 품고 지상 부분은 대규모 도심공원으로 조성된다. 지난 12월 9일엔 동탄역과 수서역을 15분에 주파하는 SRT 통근열차가 개통됐고, 2021년엔 삼성역과 연결되는 GTX 노선도 정차한다.

동탄역 지상 광장부 도보권역에 위치한 ‘동탄역 라스플로레스’ 상가는 대지면적 1만2375㎡, 연면적 5만6226㎡ 규모에 달하는 대형 상가로 동탄역 역세권 상가 트랜드를 선도하는 랜드마크가 될 것으로 전망된다.

2021년에 개통될 예정인 GTX동탄역 광장부에 위치하며 지하 2층~지상 8층 규모로 지상 1층~4층은 판매시설 및 근린생활시설, 5층은 근린생활시설과 CGV매표소, 6~8층은 CGV멀티플렉스 영화관이 들어설 예정이다. 지하 1,2층에 조성되는 주차장은 법정대수의 약 1.5배 가량인 547대를 수용할 수 있도록 시공된다.

동탄역 ‘라스플로레스’ 상가는 3면이 도로인 대로변에 위치해 고객 유입이 수월하고 접근성이 탁월하다. 상가가 위치한 광역비즈니스콤플렉스 구역은 동탄2신도시의 중심지역이며, 배후에는 풍부한 아파트 단지가 있고 환승역세권, 백화점, 터미널 등이 근접 거리에 몰려있어 소비 유입에 대한 기대치가 높다.

인근에는 첨단산업, 연구, 벤처 기업들의 입주가 예정된 동탄 테크노벨리가 위치해 있어 2019년 완공시 약 18만명 이상의 근로자 배후수요도 대거 흡수할 것으로 보인다.

동탄2신도시는 수도권 최대 규모 신도시로 7개의 특별계획구역이 조성된다. 라스플로레스 인근의 광역비즈니스 콤플렉스를 비롯해 커뮤니티 시범단지(특화 거리, 특성화 학교, 복합 커뮤니티센터, 학원가 등), 문화 디자인밸리, 신 주거문화타운(한옥 마을, 전원생활 체험장 등), 워터프론트 콤플렉스(호수 공원, 종합 스포츠센터 등) 등이 제각기 도시 기능을 뒷받침할 예정이다.

도로교통망도 풍부해져 올해 개통 예정인 동탄순환대로와 동탄신리천로를 통해 경부고속도로 기흥IC와 용인-서울고속도로 진입이 가능해진다. 라스플로레스 바로 옆에는 버스 터미널이 들어설 계획이다.

상가는 말굽 형태의 유럽풍 중앙 광장부 점포들을 중심으로 유명패션, 식음료, 외식프랜차이즈 매장이 들어서며 현재 클리닉 입점 예정이고 분양완료가 임박한 상태다. 분양홍보관은 경기도 화성시 동탄대로 597 보원프라자 1층(영천동 425-17)에 마련됐다. 

최종범 기자 [e-mail]