주택구매 심리 개선…전 분기보다 0.8p 높아져

'계양 센트레빌' 단지 전경. 동부건설 제공

최근 수도권 중심으로 일부 전세 수요가 매매로 전환하는 움직임이 나타나는 가운데, 전국에서 주택 구매력도 점차 개선추세를 나타내는 것으로 조사됐다.

5일 KB국민은행 부동산 알리지가 조사한 전국 주택구매력지수(HAI)는 2분기 말 기준 164.7로 전 분기의 163.9보다 0.8p 높아졌다.

주택구매력지수(HAI)란 중간 정도의 소득을 가진 가구가 금융기관 대출을 받아 중간 가격 수준의 주택을 산다고 가정할 때 현재 소득으로 대출 원리금 상환액을 부담할 수 있는 능력을 의미한다.

해당 지수는 6개 분기 연속 상승세를 나타냈다. 서울에서도 HAI가 같은 기간 89.9에서 93.0으로 높아져 주택 구매력이 개선된 것으로 조사됐다.

또 주택구입 잠재력지수(KB-HOI) 역시 나아진 것으로 조사됐다. 해당 지수는 서울이 1분기 38.8에서 2분기 39.7로 0.9p 높아졌고, 경기는 같은 기간 71.6에서 72.9로 1.3p 나아졌다. 인천의 주택구입 잠재력지수도 2분기 말 86.9로 전 분기보다 0.3p 개선됐다.

여기에 국민은행의 주택담보대출 고객을 대상으로 조사한 서울과 경기의 소득 대비 아파트가격 비율은 전 분기 각각 7.8배, 6.6배에서 2분기에 각각 7.5배, 6.5배로 떨어졌다.

김현주 기자 [e-mail]