“파느니 물려준다”… 2020년 아파트 증여 최다

다주택자 고강도 보유세 인상 정책 영향
서울 2배 증가… 송파·강동·강남·서초 順
매매 3채 중 1채 30대 매입… 공황구매 확인

지난해 전국 아파트 증여 건수가 역대 최대치를 기록했다. 정부가 종합부동산세를 포함한 다주택자의 보유세 부담을 강화하는 대책을 잇달아 내놓으면서 고육책으로 증여를 택한 사례가 급증한 것으로 보인다.

19일 한국부동산원의 아파트 거래 현황에 따르면 지난해 전국의 아파트 증여는 9만1866건으로 2006년 통계 집계 이후 가장 많았다.

특히 지난해 서울의 아파트 증여 건수는 2만3675건으로, 전년(1만2514건) 대비 2배 가까이 급증했다. 서울 25개 자치구 가운데 아파트 증여가 많은 곳은 송파구로, 지난해 모두 2776건이 신고됐다. 강동구(2678건), 강남구(2193건), 서초구(2000건)가 뒤를 이으며 ‘강남 4구’에서 아파트 증여가 집중됐다.

지난해 매매와 기타 소유권 이전 등을 포함한 전체 아파트 거래 중 증여 비중이 가장 높은 곳은 서초구(26.8%)였고, 2위는 송파구(25.4%), 3위는 강동구(22.7%)였다.

지난해 아파트 증여가 급증한 것은 정부가 다주택자를 겨냥한 고강도 부동산 세금 인상 대책을 내놨기 때문인 것으로 풀이된다. ‘남한테 아파트를 파느니, 차라리 자식한테 물려주겠다’는 심리가 작용한 셈이다.

정부는 지난해 7·10 대책에서 다주택자의 종합부동산세 최고 세율을 기존 3.2%에서 6.0%로, 양도소득세 최고 세율을 기존 42.0%에서 45.0%로 인상하는 방안을 발표했다. 올해 1월부터 인상된 세율이 적용됐다.

30대 ‘패닉바잉(공황구매)’ 현상도 수치로 확인됐다. 한국부동산원 집계에 따르면, 지난해 서울 아파트 매매 건수는 총 9만3784건이었는데, 이 중 30대가 33.5%인 3만1372건이었다. 전 연령대를 통틀어 30대가 최다였다. 지난해 집값이 급등하면서 전세난까지 심화하자, 30대가 신용대출 등 가능한 수단을 총 동원해 아파트 매매 시장에 뛰어든 결과로 해석된다.

구별로는 성동구의 30대 매입 비중이 46.3%로 가장 높았고 강서구(41.2%), 중구(39.1%), 마포구(38.3%), 동대문구(38.0%) 등이 뒤를 이었다.

박세준 기자 3jun@segye.com