조정석, 대치동 빌딩 110억 매각…7년 만에 71억 시세차익

배우 조정석이 보유하던 빌딩을 매각해 7년 만에 70억 원대의 시세차익을 얻은 것으로 알려졌다.

17일 부동산업계와 연예계에 따르면, 조정석이 설립한 제이에스컴퍼니 보유 서울 강남구 대치동 빌딩이 최근 110억 원에 팔렸다.

해당 건물은 대지면적 224.6㎡, 연면적 710.71㎡이다. 지하 1층~지상 6층 규모로 영어학원이 전 층을 임대해 사용하고 있다. 대치동 학원가 상권에 자리한 건물이다.

조정석은 해당 빌딩을 지난 2018년 39억 원에 매입했다. 이번 매각을 통해 약 71억 원의 시세차익이 발생한 것으로 업계는 추정한다.

다만 조정석이 2020년 2월 기존 건물을 철거하고 새로 건물을 지은 것을 감안해 건축비 등을 반영하면 순수익은 약 50억~60억 원대로 파악된다.

매입 당시 설정된 채권최고액이 36억 원으로, 실제 대출 원금은 약 30억 원 수준이다.

한편 조정석은 2018년 제이에스컴퍼니를 설립했고 이후 잼엔터테인먼트로 이적했다. 내달 영화 '좀비딸' 개봉을 앞두고 있다.

한윤종 기자 [e-mail]