“집 살까 말까?”… 서울 부동산 시장 다시 ‘출렁’

금융당국, 서울 부동산 가격 상승 우려에 선제적 대응 주문

지난달 서울 송파구 잠실동의 대단지 아파트 사이로 시민들이 걸어가고 있다. 뉴시스

금융당국이 최근 토지거래허가제 완화로 인해 서울 일부 지역에서 주택가격 상승 우려가 커지고 있다며, 금융권의 선제적 대응을 주문했다.

17일 금융위원회 권대영 사무처장 주재로 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사 등 관계기관과 은행연합회, 주요 은행이 참석한 가운데 가계부채 점검회의가 열렸다. 이 자리에서 금융권의 가계대출 동향과 대응방향이 논의됐다.

금융당국에 따르면 가계대출이 1월에는 명절 상여금 효과 등으로 9000억 원 감소했으나, 2월에는 4조 3000억 원 증가하며 다시 증가세로 전환됐다.

참석자들은 대출금리 인하, 신학기 이사 수요, 연초 금융권 영업 재개 등의 영향으로 2월 가계대출이 큰 폭으로 증가했다고 분석했다.

그러나 2월 마지막 주를 정점으로 주택담보대출 신규 취급 규모가 줄어들고 있으며, 가계대출 증가는 지역 간 비슷한 패턴을 보였다는 점에서 신학기 이사 수요가 주된 원인이라는 의견이 모였다.

서울은 토지거래허가구역 해제 이후 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 지역을 중심으로 주택 가격 상승 우려가 커지고 있다. 이에 따라 금융당국과 참석자들은 주택담보대출 신청 및 신규 취급 추이를 면밀히 모니터링해야 한다는 데 의견을 같이했다.

권 사무처장은 “최근 서울을 중심으로 한 부동산 시장 변화를 감안할 때, 3월 이후 가계대출에 영향을 미칠 가능성이 있다”며 금융권의 선제적 대응이 필요하다고 강조했다.

또한, 일부 지역에서 가계대출 관리를 강화하는 과정에서 실수요자의 자금 조달에 차질이 발생하지 않도록 금융권이 자율적으로 균형을 맞춰야 한다고 덧붙였다.

참석한 은행들은 최근 수도권 부동산 시장을 면밀히 모니터링하고 있으며, 주택담보대출 신청 추이 및 취급 현황을 예의주시하고 있다고 밝혔다.

특히, 단기간 내 가격이 급등한 서울 일부 지역의 주택 관련 대출이 리스크에 미치는 영향을 면밀히 점검하고 있으며, 실수요자 중심으로 자금을 공급하면서 관련 리스크 확대를 방지하기 위해 즉각적인 조치를 취할 계획이라고 설명했다.

양다훈 기자 [e-mail]