서울 신축 원룸 평균 월세 '100만원' 돌파…30년 된 구옥도 71만원

서울의 한 대학교 인근 주민 알림판에 원룸·하숙 광고 전단이 붙어있다. 뉴시스

서울 지역의 5년 이하 신축 원룸 평균 월세가 100만원을 넘어섰다. 심지어 지어진 지 30년 이상된 원룸의 월세도 70만원을 초과하며 경기·인천의 신축 월세를 웃돌았다.

21일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3은 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난 2월 수도권에서 거래된 연립·다세대의 평균 월세를 연식별로 분석한 결과 서울 지역 신축(준공 5년 이하, 보증금 1000만원 기준) 연립·다세대 원룸의 평균 월세는 101만5000원으로 집계됐다고 밝혔다. 이는 지난해 같은 기간에 비해 9% 오른 수치다.

서울 지역 신축 원룸의 평균 월세는 수도권 타지역에 비해 최대 두 배가량 높았다. 경기 지역과 인천 지역 신축 원룸의 평균 월세는 각각 63만3000원, 53만7000원으로, 서울 월세가 경기보다 1.6배, 인천보다 1.9배 높은 셈이다.

특히 서울의 경우 원룸이 30년 이상 구식이더라도 경기나 인천의 신축 원룸보다 평균 월세가 더 비쌌다. 연식별로 들여다보면 서울의 5년 초과∼10년 이하 연립·다세대 원룸 월세는 77만6000원, 10년 초과∼20년 이하는 66만1000원, 20년 초과∼30년 이하 79만5000원, 30년 초과 71만6000원으로 각각 집계됐다.

경기는 5년 이하 63만3000원, 5년 초과∼10년 이하 54만5000원, 10년 초과∼20년 이하 42만6000원, 20년 초과∼30년 이하 52만5000원, 30년 초과 49만4000원이었다.

인천은 5년 이하 53만7000원, 5년 초과∼10년 이하 64만2000원, 10년 초과∼20년 이하 54만9000원, 20년 초과∼30년 이하 45만원, 30년 초과 35만7000원으로 연식이 오래될수록 월세가 낮아졌다.

장준혁 다방 마케팅실장은 “주거 환경을 중시하는 MZ세대 1인 가구 증가로 앞으로도 신축 원룸에 대한 수요는 지속적으로 늘어날 것으로 보인다”며 “하지만 서울 지역 신축 원룸의 평균 월세가 100만원을 넘어 실수요자들에게 큰 부담으로 느껴질 것”이라고 말했다.

채명준 기자 [e-mail]