‘인기 급감한’ 오피스텔… 서울 매매량 10년 만에 최저

아파트 대체 투자처로 주목받던 오피스텔의 인기가 시들해지면서 올해 서울 오피스텔 매매량이 10년 만에 최저 수준을 기록했다.

2일 리얼투데이가 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과, 올해 1∼9월 서울 오피스텔 매매량은 5872건(9월 26일 기준)으로 집계됐다. 이는 1∼9월 기준 작년 거래량(1만2300건)의 절반에도 못 미치며, 2013년(5011건) 이후 최저치다.

서울 오피스텔 매매량은 2015년부터 2022년까지 매년 1만건 이상을 웃돌았다. 특히 주택 가격이 본격적으로 상승한 2021년에는 한 해에만 1만9246건이 매매되면서 최대치를 기록했다.

하지만 최근 아파트값이 조정되고 관련 규제가 완화되면서 이전보다 매력이 떨어졌다. 올해 분양 물량도 예년보다 턱없이 적은 수준이다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1∼9월 공급된 전국 오피스텔은 2807호실에 그쳤다. 오피스텔 공급물량은 2019년 1만2775호실, 2020년 2만7893호실에서 2021년 3만6469호실로 늘어났다. 작년에도 2만409호실이 공급됐다.

아직 연말까지 3개월가량 남았다는 점을 고려해도 공급물량이 큰 폭 감소한 셈이다.

리얼투데이 김웅식 리서치연구원은 “정부의 아파트 관련 규제 완화로 오피스텔 매력도가 떨어진 데다, 고금리 상황으로 수익률이 저하된 점이 매매량 감소에 영향을 미쳤다”며 “정부가 오피스텔을 주택 수에서 제외하지 않을 것이라고 선을 그은 만큼 당분간 이런 흐름은 이어질 것으로 보인다”고 말했다.

김범수 기자 [e-mail]