소유권 분쟁 등 탓 ‘도심 속 폐허 전락’
소유주 목원대 “공식 매각 절차 진행”

‘도심 속 폐허’로 전락한 대전 대덕과학문화센터가 재개발 급물살을 타게 됐다. 목원대학교와 부동산개발업체 간 소유권 분쟁 등으로 오랜 기간 방치돼 있던 대덕과학문화센터의 향후 활용 방안에 관심이 쏠린다.

28일 법조계에 따르면 최근 대덕과학문화센터 소유권이 목원대에 있다는 최종 판단이 나왔다. 대법원은 부동산 개발업체 화정디앤씨 등이 목원대를 상대로 낸 기본재산 처분허가 신청절차 이행 등 청구 소송을 기각하고 원심 판결을 유지했다.

유성구 대덕연구개발특구 내에 있는 센터는 ‘노른자위 땅’에 있음에도 소송 등 부침에 시달리며 폐허로 방치돼 있었다. 센터는 1993년 호텔 롯데대덕으로 문을 열었다. 1만4700㎡ 부지(연면적 14만3400㎡), 지하 1층 지상 9층 규모다. 과거 과학자들의 교류 공간이기도 했던 이곳은 롯데호텔의 임대기간이 끝나면서 매각이 진행됐다. 2003년 목원대가 268억원에 매입해 학과 수업을 진행했지만 상업 시설을 교육용으로 사용할 수 없게 되면서 별다른 활용 없이 그대로 방치됐다.

화정디앤씨는 2015년 8월19일 대덕과학문화센터를 480억여원에 매수키로 하고 목원대에 계약금 10%를 지불했지만, 잔금을 치르지 못해 목원대와 법적 갈등을 빚었다. 교육부 허가 기한 내 잔금을 치르지 못해 매매 계약이 무효가 됐지만 이듬해 8월 양측이 다시 ‘센터 매매계약 잔금 납부를 위한 합의’를 맺었다. 그러나 해당 사안이 목원대 감리교학원 이사회에서 부결된 데 이어 잔금 미지급 상태가 이어지자 목원대 측은 계약 파기를 선언, 법정 공방을 이어왔다.

대법원의 상고 기각으로 흉물로 방치돼 온 목원대 대덕과학문화센터는 새 주인을 찾게 됐다. 소유주인 목원대는 “학교에서 활용할 수 없기 때문에 공식 매각 절차를 밟을 계획”이라고 말했다. 목원대는 이번 주 중으로 한국자산관리공사가 운영 중인 공매시스템 온비드를 통해 입찰을 공고할 예정이다. 해당 부지와 시설 등의 공시지가만 650여억원에 달하는 것으로 알려졌다.

과학기술계에선 연구단지 상징성을 보전할 수 있도록 센터 활용안을 제시하고 있다. 과학계의 한 인사는 “이곳을 과학문화 커뮤니티 거점 공간으로 조성해 대덕특구 재창조 거점 및 혁신 공간이 되도록 해야 한다”고 말했다. 목원대 관계자는 “소송으로 수년간 방치됐던 곳인 만큼 이번에는 매입 기관의 신용도와 재무 건전성 등을 종합적으로 살펴 매각을 진행하겠다”며 “공공성을 갖추기 위해 대전시에 매각하는 방안은 현실적으로 어렵다”고 말했다.

대전=강은선 기자 [e-mail]