신세계면세점 제주 진출 첩첩산중… 경관·건축심의 문턱서 ‘제동’

‘면세점 업계 빅3’로 꼽히는 신세계면세점의 제주 진출이 첩첩산중이다.

15일 제주도에 따르면 제주도 경관·건축공동위원회는 신세계디에프가 제출한 ‘연동 판매시설 신축(면세점)’ 사업에 대해 재심의를 결정했다.

경관·건축공동위는 1층 부지 내 외부 공간에 불특정 다수가 통행하거나 이용할 수 있는 ‘공개공지’ 재검토를 이유로 신세계면세점 사업 계획에 제동을 걸었다. 공동위는 주변을 오가는 행인들이 보다 자유롭게 공개공지를 이용할 수 있도록 활용 계획을 재검토하라고 요청했다.

신세계면세점은 제주시 연동 옛 뉴크라운호텔 부지에 2022년 완공을 목표로 지상 8층, 지하 7층 규모로 추진하고 있다. 판매시설 연면적은 1만5000㎡로 기존 롯데·신라면세점 제주점보다 2배 이상 넓다.

면세점을 추진하는 지역이 지난해 4월 ‘시가지 경관지구’로 지정되면서 경관·건축위원회 심의를 받게 됐다

신세계면세점은 앞서 교통영향평가에서 주차장 확보 문제로 재심의가 잇따라 내려지자 KCTV제주방송 남쪽 1만㎡ 부지를 7년간 임대해 전세버스 79대를 세울 수 있게 했고, 인근에 26대를 주차할 수 있는 2곳을 합쳐 주차장 3곳에 전세버스를 한번에 105대까지 주차할 수 있게 했다.

KCTV제주방송에서 해병대 9여단까지 아연로 600m 구간 공사비 100%를 자부담하겠다고 제주시와 협의를 완료했다. 당초 계획보다 10억원 늘린 58억9000만원을 공사비로 투자하겠다고 제안했다.

신세계면세점은 5월 정부의 면세점 특허 신규발급에 앞서 행정절차를 마무리한다는 계획이다.

하지만 제때 제주도에 면세점 문을 열 수 있을지는 미지수다.

대기업 면세점 수익 대부분이 지역 외부로 유출되면서 면세점이 제주 경제에 도움이 되지 않는다는 여론이 팽배하기 때문이다. 또 지역 소상공인 입장에서도 대기업 면세점이 들어서면 장사가 잘 안될 거란 우려도 나온다.

여기에 면세점 위치가 제주의 대표적인 교통혼잡 지역인 데다 인근에 신축 중인 드림타워복합리조트와 기존 롯데·신라면세점이 몰려 있어 교통 정체와 혼잡을 가중한다는 지적이 제기되고 있다.

이 같은 이유 등으로 제주도는 지난해 4월 기획재정부에 대기업 면세점 추가 특허 발급에 대해 반대 의견을 제출하기도 했다.

제주=임성준 기자 [e-mail]