창원, 부산 차량 이동시 약 20분 내 진입 가능…높은 미래가치 전망돼

새로운 주거문화를 선도하고 있는 시티건설이 김해 율하2지구의 '김해 율하 시티프라디움' 회사보유분 분양에 나서 눈길을 끈다. '김해 율하 시티프라디움'은 분양성이 좋고 가격회복세에 진입해 꾸준히 상승 중으로 앞서 분양한 4개 단지 모두 조기 분양 100%를 달성한 바 있다.

현재 부동산 시장은 실수요자들의 니즈에 맞춘 단지들을 중심으로 활성화되고 있는 추세다. 특히 개발호재를 품은 택지지구아파트가 실거주민들 사이에서 급부상하며 인기몰이 중이다. 

이런 가운데 경남 김해 지역은 제조업을 기반으로 최근 10년간 지속적인 경제 활성화를 견인하며 전국 인구 증가 순위 14위를 기록하는 등 인구 하락세인 경남권에서 활발한 유동인구와 탄탄한 내수시장을 자랑한다. 공급 및 입주 동향을 살펴보면 17년부터 김해시는 약 2.3만 세대, 창원시는 약 4.1만 세대가 입주했으며, 김해 및 창원 대규모 공급이 끝나는 올해의 입주물량은 더욱 증가될 것으로 전망된다. 

편리한 교통환경과 생활 인프라를 가진 지역은 최근 분양 시장에서 승패를 좌우하는 중요한 요소이다. 이와 관련해 '김해 율하지구'는 김해시 중 교통, 교육, 편의 등 최상의 입지조건을 갖춘 최대 수혜지로 꼽힌다. 

'김해 율하지구'에서 가장 주목해야 할 점으로 풍부한 교통 인프라를 꼽을 수 있다. 남해안대로와 남해 제2고속 지선을 통한 인근 창원과 부산과의 우수한 접근성을 자랑하며, 주요 도시 및 다수의 산업단지를 차량 기준 약 20~30분 내로 진입 및 이동할 수 있다. 이런 가운데 하이패스 율하 IC가 착공만을 남겨두고 있어 향후 교통환경은 더욱 개선될 것으로 전망된다. 

뿐만 아니라 인근에 9만 8천 630㎡ 규모 아파트 단지인 '장유 배후 주거복지단지'와 김해유통관광단지 개발완료 및 웅동-장유 간 도로 개통 등의 연이은 개발호재로 해당 아파트에 대한 관심이 더욱 커지고 있다.

'김해 율하 시티프라디움'은 율하2지구 택지개발사업 S3블록에 위치하고 있으며 지하 2층~지상 25층 17개동 △전용 84㎡A 350가구 △전용 84㎡B 266가구 △전용 128㎡ 465가구 등 총 1,081세대가 거주하는 대단지 중대형 평형 아파트이다. 

최근 건축법시행령 개정안이 시행됨에 따라 장애인전용 및 겸용 승강기 면적을 바닥면적에서 제외해 중형 기준 총 공급면적 115㎡ 34평에서 110㎡ 33평형으로 줄어들었다. 3.3㎡당 분양가가 상승한 것처럼 보이지만 원메이저와 LH공공분양과 같은 총 분양가에는 변함이 없다. 대형의 경우 128㎡ 기준 현관과 주방을 연결하는 직접통로 설계로 실사용면적을 극대화해 활용도를 높였다. 작년 11월부터 입주를 시작해 12월까지 입주 지정기간이 끝났으며 현재 잔여세대로 즉시 입주가 가능하다. 

한편, 시티건설은 전국에 약 20,000세대 이상을 공급하고 있으며 특히 경남권(창원현동, 부산명지, 진해남문, 신진주역세권 등)에만 총 6,625세대에 공급하고 있다. 현재 '김해 율하 시티프라디움'의 분양 계약자를 위한 특별한 혜택을 제공하고 있는 만큼 자세한 내용은 전화 및 상담을 통해 확인할 수 있다. 

김정환 기자 [e-mail]