자영업 침체에 상가 임대 수익률 악화…전문가 "당분간 하락현상 지속" 전망

지난해 상가의 임대 수익률이 전년보다 크게 하락한 것으로 나타났다.

수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소는 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 전국 상가의 연 수익률은 중대형 4.19%, 소규모 3.73%로 전년보다 각각 0.16%포인트, 0.18%포인트 떨어졌다고 12일 밝혔다.

지역별 수익률을 살펴보면 중대형에서는 충북(5.16%)이 가장 높았고, 인천(5.12%)과 경기(4.97%), 강원(4.65%) 순으로 집계됐다.

소규모 상가는 광주(4.76%), 충북(4.58%), 전남(4.46%), 충남(4.38%), 인천(4.34%) 순이었다. 

17개 시·도 중 전년보다 수익률이 상승한 지역은 대전이 유일했다. 중대형이 3.99%에서 4.11%로, 소규모가 3.50%에서 3.53%로 각각 올랐다. 

서울은 중대형 수익률이 3.80%로 전국에서 4번째로 낮았고, 소규모 상가는 2.99%로 하위 3번째에 속했다.

상가정보연구소 이상혁 선임 연구원은 "매매가격 상승과 자영업의 경기 불황 등 영향으로 상가 수익률이 떨어지면서 투자심리가 위축됐다"며 "실물경기와 상가 임차 수요가 살아나지 않는 한 당분간 수익률 악화 현상이 지속할 것"이라고 말했다.

김경호 기자 [e-mail]