세제혜택, 최적의 입지 모두 갖춘 세컨하우스 제주 ‘중문 코아루 더테라스’

여유 있는 생활이 가능해져 단순히 노후를 준비하는 수요를 떠나, 전 연령층에서 세컨하우스가 큰 인기를 끌고 있는 가운데 합리적인 세제혜택과 입지 등 다양한 장점을 갖춘 ‘중문 코아루 더테라스’가 관심을 모으고 있다.

세컨하우스는 지속적인 관광객 방문으로 지역 내 경제 활성화에 도움을 준다. 또한 부동산 시장 측면으로 보았을 때도, 세컨하우스에 임대를 놓는 수요도 있어 투자수요가 증가해 부동산의 가치가 전체적으로 상승한다.

실제 세컨하우스의 최적지로 꼽히는 제주도는 천혜의 자연환경으로 타 지역 대비 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다. KB부동산시세에 따르면 현재 제주도의 평균 매매가는 3.3㎡당 1,175만원으로, 지난해(1,019만원) 동기 대비 13% 가량 상승하는 등 꾸준한 가격 상승을 보이고 있다.

이러한 가운데 제주 ‘중문 코아루 더테라스’가 주목 받고 있다. 이 단지는 제주도 서귀포시 중문동 1546-2번지 외 2필지에 들어서는 A단지와 제주도 서귀포시 중문동 1538번지 외 6필지에 조성되는 2개 단지로 구성된다. A단지는 지하 1층~지상 4층, 총 40세대, 전용면적 62~84㎡ B단지는 지하 1층~지상 4픙, 총 48세대, 전용면적 84㎡의 단일평형으로 구성된다.

이 단지는 제주의 쾌적한 주거여건과 신도심 인프라까지 동시에 누릴 수 있는 세컨하우스로 실수요자는 물론 안정적인 임대수익을 원하는 투자자들 사이에서도 입소문을 타고 있다.

특히 주택임대사업자(4년 단기 임대) 등록이 가능해 임대 사업이 가능하며, 취득, 보유, 처분 시 다양한 세제혜택이 적용된다. 먼저 비과세 혜택을 비롯해 취득세 50%, 재산세 25%가 감면된다. 최근 세컨하우스 수요자들이 가장 선호하는 제주도에 들어서는 만큼 거래가 활발해 환금성도 높다.

‘중문 코아루 더테라스’가 공급되는 제주 중문은 중문관광단지, 중문CC, 천제연 폭포, 색달해변, 중문요트장, 여미지식물원 등 제주 유명 관광지가 인접해있다. 이 뿐 아니라 도심생활권도 가깝다. 차량 약 15분 거리에 서귀포 신도심이 위치해 도심 인프라를 누리기에 편리하다.

여기에 직선거리 1km 내로 중문초, 중문중이 위치해 도보 통학이 가능하며, 인근에 제주영어교육도시가 조성되어 있어 교육 인프라를 누리기에도 용이하다. 제주 내 교통접근성도 우수하다. 1132도로, 1136도로, 1139도로 등을 이용해 제주도 전 지역을 빠르게 이동할 수 있다.

단지가 들어서는 제주 서귀포시 중문동은 미래가치도 높게 평가 받는다. 먼저 중문골프장, 제주국제컨벤션센터, 제주국제평화센터, 천제연폭포, 식물원, 뮤지엄, 박물관 집약돼 관광수요의 후광효과로 단-장기적인 인구유입이 기대되고 있다. 특히 최대 규모인 특급 관광호텔 ‘부영복합리조트’의 추가 건립이 예정돼 있어 관광 성수기에 구애 받지 않고 호황을 누릴 것으로 보인다.

코아루만의 특화설계도 갖췄다. 먼저 자연친화적 열린 단지배치로 중문천을 비롯한 중문 앞 바다를 한눈에 볼 수 있는 파노라마 조망권을 확보했다. 여기에 더해 각각의 라이프 스타일에 맞게 이용 가능한 독립된 넓은 테라스와 세대별 발코니 확장, 최상층 세대를 위한 복층까지 제공해 보다 넓은 서비스 면적으로 만족도를 높일 예정이다.

현재 중문 코아루 더테라스는 중도금 60% 무이자와 발코니 확장을 무상으로 제공하며, 견본주택은 제주시 이도2동 67-1번지에 위치한다.

김정환 기자 [e-mail]