지역냉난방 시스템, 에너지 절감은 물론 공간 활용도 수월…전력소모, 개별냉방 소요전력에 비해 3분의 1수준으로 경제적

무더운 여름을 맞아 에너지절감 효과가 우수한 지역냉난방시스템을 갖춘 오피스텔에 관심이 높다. 그동안 지역난방시스템 위주로 공급됐던 오피스텔에 지역 냉방시설까지 갖춤으로써 오피스텔의 단점으로 지적됐던 높은 관리비 문제를 일정부분 해소할 수 있기 때문이다.

17일 업계에 따르면 신도시를 중심으로 지역냉난방시스템을 갖춘 오피스텔이 속속 등장하고 있다. 오피스텔의 경우 높은 공용면적 비율 탓에 아파트에 비해 관리비가 높다 보니 여름철 전기료를 줄일 수 있는 지역냉난방 시설까지 도입해 에너지 절감에 나서고 있는 것이다.

지역 냉난방은 열병합발전소로부터 공급받은 온수로 난방효과를 낼 수 있는 것은 물론 각 건물에 설치돼 있는 냉동기를 통해 온수를 찬바람으로 바꿔 냉방효과까지 누리게 할 수 있는 시설이다. 여름철 전력피크 부하 완화와 에너지 절감, 기존 전기 냉방시설과는 달리 실외기가 필요 없어 공간활용이 더욱 수월하고, 전기 누진세가 적용되지 않아 저렴한 비용으로 시원한 여름을 보낼 수 있는 장점이 있다. 

지역 냉난방은 전력소모가 높은 여름철(6~8월) 전기료 절감에 큰 효과를 주고 있다. 실제 지역냉난방시설이 설치된 경기도 안산시 사동 대우건설 ‘고잔 푸른마을 3단지’(2000년 5월 입주)의 경우 지난해 6월 전용 59㎡ 기준 평균 전기료는 약 2만6700원으로 인근의 ‘경남 아너스빌’ 아파트 전용면적 59㎡ 지난해 6월 전기료(3만원) 보다 저렴한 것으로 나타났다.

지역냉방시스템의 전력소모도 개별냉방 소요전력에 비해 3분의 1수준이기 때문에 경제적이라는 게 업계관계자들의 설명이다. 이런 가운데 대림산업은 경기 김포한강신도시 구래동 중심상업지구에서 'e편한세상 시티 한강신도시' 오피스텔을 분양 중에 있다. 지역냉난방 시스템을 비롯해 각 실의 모든 창호에 이중창 시스템을 적용해 소음차단과 냉난방 효율을 높였다.

업계 한 관계자는 “관리비는 매월 고정비용으로 지출되는 항목이기 관리비 절감은 임대료 부담을 낮추는 효과가 있어 임차인들에게 선호도가 높다”며 “특히 여름철 에너지 사용량이 높기 때문에 계절적인 관리비까지 고려한다면 에너지를 절감할 수 있는 오피스텔에 관심을 갖는 것이 좋다”고 설명했다.

김현주 기자 [e-mail]