청약시장 판상형 선호도 높아져…100% 판상형 아파트 공급 늘어나

최근 청약시장에서 판상형 아파트의 인기가 높아지면서 모든 세대를 판상형으로 짓는 단지가 속속 등장하고 있다.

과거 이른바 '성냥갑 아파트'라 불리면서 도시 미관을 해친다는 이유로 수요자들에게 외면 받았지만, 경제성과 실용성이 높아 분양시장에서 큰 인기를 얻으면서 건설사들이 앞다퉈 공급에 나서고 있는 것이다.

10일 부동산업계에 따르면 경기 광주시 오포읍, 고양시 대화동 등의 지역에서 100% 판상형 아파트가 공급된다.

판상형은 앞뒤가 뚫려 있는 ‘ㅡ’이나 ‘ㄱ’ 등의 구조로 설계돼 통풍이나 환기가 우수하고, 남향 중심의 배치로 난방비용을 절감할 수 있다. 여기에 네모 반듯한 정방형 구조 설계로 죽은 공간 없이 공간활용을 극대화할 수 있고, 외관이 화려한 타워형에 비해 단조로워 분양가도 저렴하다.

최근 건설사들 사이에서 유행처럼 번지고 있는 베이(Bay)수를 늘리기에도 수월, 발코니 확장시 넓은 서비스 면적도 확보할 수 있다.

상황이 이렇다 보니 분양시장에서 판상형 아파트는 타워형에 비해 대체적으로 높은 경쟁률을 기록하고 있다.

지난 3일 현대건설이 서울 은평구 녹번 1-1구역 1순위 청약을 받은 ‘힐스테이트 녹번’의 경우 판상형으로 설계된 전용면적 59㎡A 와 84㎡A는 각각 39.81대 1, 8.26대 1을 보이면서 타워형으로 설계된 전용 59㎡B(12대 1)와 84㎡B(4.59대 1) 보다 경쟁률이 높았다.

지난해 11월 현대산업개발이 경기 남양주시 다산신도시 C-3블록에서 1순위 청약을 받은 '다산신도시아이파크'도 판상형으로 설계된 84㎡B가 10.66대 1의 경쟁률을 기록한데 비해 타워형으로 설계된 84㎡A은 5.13대 1로 절반 수준에 그쳤다.

매매 시장에서도 판상형 아파트가 가격이 높게 형성되어 있다.

KB국민은행 부동산 시세를 보면 판교신도시 봇들마을 1단지(풍성 신미주)의 경우 판상형 구조인 전용면적 82㎡는 7억3000만원인 반면, 타워형구조인 전용면적 83㎡는 6억9000만원으로 4000만원 차이를 보이고 있다.

서울 서초구 방배동의 ‘방배서리풀 e편한세상’ 아파트도 판상형 구조인 전용면적 59㎡A가 8억1000만원, 타워형 구조인 전용면적 59㎡B형이 7억2000만원으로 판상형 구조 가격이 더 높았다.

강태욱 우리은행 부동산 자문위원은 "부동산시장에 실속형 수요자들이 많아지면서 고급스러움 보다는 실용적인 상품에 높은 관심을 보이고 있다"며 "여기에 자산가치 상승에도 크게 작용해 판상형 아파트의 공급 비율은 더욱 증가할 것으로 보인다"고 설명했다. 이달 분양 예정인 판상형 아파트는 대림산업 'e편한세상 태재', GS건설 '동탄파크자이' 등이 있다.

김현주 기자 [e-mail]