건설사 이름 내건 브랜드상가, 신뢰도 바탕 안정적 투자처로 관심

바야흐로 브랜드 상가 전성시대다. 지속되는 저금리 기조에 수익형 부동산 인기가 높아지자 높은 신뢰도를 바탕으로 한 브랜드 상가가 각광 받고 있는 것.

업계 관계자는 “수익형 부동산의 경우 높은 수익률을 받을 수 있지만, 그만큼 리스크도 높다”며 “때문에 소비자들이 위험 부담을 최소화 시키기 위해 신뢰도가 높은 건설사 브랜드 이름을 걸고 나오는 상가로 관심을 돌리고 있는 것”이라고 말했다.

실제로 브랜드 상가의 경우는 건설사 이름을 걸고 선보이는 상가이기에 위험 부담이 적고, 추후 관리도 잘된다는 점에서 인기가 높다. 더불어 브랜드 인지도에 따른 배후수요를 확보할 수 있다는 것도 장점으로 꼽힌다.

때문에 용인 기흥역세권에 분양한 ‘힐스테이트 기흥’ 단지 내 상가의 경우 브랜드와 입지로 분양을 조기에 마감했으며, GS건설이 최근 분양했던 '공덕 파크자이' 상가 역시 57실 공개청약을 진행한 결과 평균 약 68대 1, 최고 297대 1의 경쟁률을 보였을 정도다.

이런 상황 속 올 가을 건설사 브랜드를 걸고 나오는 상가가 속속 분양에 나서고 있어 눈길. 동탄신도시의 강자 반도건설이 동탄2신도시에 선보이는 상가를 비롯해, 대우건설, GS건설, 현대엔지니어링 등이 시공을 맡은 브랜드상가가 분양을 예정 중이다.

반도건설은 오는 11월, 동탄2신도시 핵심 입지인 광역비즈니스콤플렉스 내에 프리미엄 테라스 상가 ‘동탄역 카림 애비뉴 2차’를 선보인다. C5, C8블록에 주거복합시설로 조성되는 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0 & 8.0’ 단지 내에 들어선다. ‘동탄역 카림 애비뉴 1차’의 후속물량으로, 디자이너 카림 라시드의 한 층 더 업그레이드 된 디자인이 적용될 예정이다. 두 개 단지에서 총 300여실 규모로 조성되며 동탄2신도시 내 최초의 테라스 상가로 공급될 예정이다. 안정적 투자 및 상가활성화를 위한 ‘안심 임대 프로그램’을 실시할 예정이다.

대우건설은 내달 서울 용산구에서 ‘용산 푸르지오 써밋’ 주상복합단지 내 상업시설인 ‘용산 써밋 스퀘어’를 분양한다. 지하 1층~지상 3층 규모로 118개 점포(예정)가 일반에 공급된다. 지하철1•4호선, ITX,경의중앙선, KTX의 복합역사인 용산역 역세권에 위치한데다 한강대로, 강변북로를 통한 강남이나 도심권 이동도 편리해 폭넓은 유동인구를 확보할 수 있다.

대우건설은 11월 하남미사강변신도시에서 나오는 ‘미사 푸르지오 시티’ 2개 단지도 시공을 맡았다. ㈜투게더홀딩스가 분양하고 대우건설이 시공하는 ‘미사 푸르지오 시티’ 8-2.3블록은 지하 6층~지상 20층 규모, 10-2블록은 지하 6층~지상 18층 규모로 두 단지 모두 지상 1층~3층은 상업시설로 조성된다. 이 상가의 경우 52~57%대의 높은 전용률을 확보했다. ‘미사 푸르지오 시티’는 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역을 중심으로 형성된 대규모 중심상업지역에 위치해 있고 미사역과 도보 2분 거리로 일대 상권을 흡수할 것으로 보인다.

GS건설은 강남구 역삼동 일대에 ‘역삼자이 상가’를 분양한다. ‘역삼자이’는 개나리 6차 아파트를 재건축하는 것으로 아파트 밀집지역에 위치해 유동인구가 풍부하다. 또 테헤란로와 인접하고 언주로 대로변에 바로 접해있다. 이 달 공개경쟁입찰을 진행하며 이 상가는 지하 1층~지상 5층, 총 55개 점포로 조합원 분을 제외한 25개 점포가 일반에 분양된다. 이어 11월에는 부천옥길지구에서 분양됐던 ‘부천옥길자이 상업시설’ 30실도 공급될 예정. 테라스 상가로 공급된다. 2층을 테라스로 꾸밀 예정이다.

현대엔지니어링은 광교신도시에서 `힐스테이트 광교 상업시설’ 70실을 분양한다. 상가는 1층 상가는 최근 인기 있는 수변테라스 상가로 호수조망권을 확보해 브렌치카페, 와인카페, 레스토랑 등으로 세련된 상가로 구성될 예정이며, 2층 상가는 모두 호수 조망권이 보이도록 조성할 계획이다.

중흥건설 계열사인 중흥토건도 광교신도시 C2블록에서 자리한 복합단지 광교 중흥S-클래스 상업시설인 ‘광교 어뮤즈스퀘어’ 상가를 공급한다. ‘광교 중흥S-클래스’는 아파트와 오피스텔, 상업시설로 이뤄진 복합단지다. ‘광교 어뮤즈스퀘어’ 는 전용 3만9660㎡ 총 613실로 구성됐다.

김현주 기자 [e-mail]