관리비는 실수요자들에게 부담을 주는 가계비용 가운데 하나로 ‘제2의 월세’로 불린다. 때문에 아파트들은 공용관리비나 냉∙난방비를 아끼려는 노력들이 한창이다.

관리비의 30%가량 차지하는 난방비의 경우 지역난방을 통해 줄이거나 자가열병합발전, 태양광 발전, 승강기 회생전력 등 각종 에너지 절감 아이디어가 주목 받고 있다.

지역난방의 에너지 절감은 그 효과가 증명 돼 서울 강서구 화곡푸르지오(2007년 지역난방 도입), 서울 양천구 신월시영아파트(2010년 도입) 등은 중앙난방에서 지역난방으로 열공급 방식을 전환해 각각 20.1%, 35.5% 열요금이 절감된 것으로 나타났다. 이외에도 개별난방(도시가스)에 비해서 20% 안팎으로 열요금이 저렴한 것으로 알려져 있다.

한국지역난방공사는 “연간 평균 난방비는 지역난방이 LNG중앙난방보다 30%대, LNG개별난방보다 20%대 수준까지 더 싸다”고 말했다.

관리비 절약이 가능한 아파트에 대해 부동산 전문가는 “지역난방이 적용되거나 공용관리비 절감효과가 큰 대단지 아파트는 중소 규모 단지보다 시세가 높다”면서 “에너지 절감 설계나 공용관리비를 줄일 수 있는 아이디어를 도입한 단지들은 분양시장에서도 인기가 높아 건설사들 간의 경쟁도 더욱 치열해 질것”이라고 말했다.

한화건설의 ‘수원 권선 꿈에그린’은 지역난방이 적용된 대단지 아파트인데다 다양한 관리비 절감 아이디어가 적용돼 소비자들의 주목을 받고 있다.

수원 권선 꿈에그린은 관리비를 줄일 수 있는 다양한 설비, 아이디어가 도입된다. 지역난방이 적용되고 자가열병합발전, 태양광발전이 도입되며 승강기 운행시 발생되는 회생전력을 활용해 공용관리비를 절감한다.

또한 단지 내 커뮤니티시설 운영 이익금을 공용관리비로 활용하고 임대료, 관리비 납부와 연계 된 제휴카드 서비스를 제공, 관리비 할인 혜택도 제공할 계획이다.

수원 권선 꿈에그린은 정부가 중산층의 주거안정을 위해 추진하는 뉴스테이(기업형 임대주택)로 민간택지에 첫 공급되는 아파트다.

10년간 안정적으로 거주할 수 있는데다 최초 보증금이 10년간 인상 없이 고정 돼 2년 마다 계약갱신 시 목돈 마련 부담이 없다. 월 임대료는 연 5% 이하로 제한 돼 임차인 부담을 줄였다. 청약 자격의 제한이 없이 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하다.

한화건설이 수원시 권선구 오목천동 824-1번지 일원에 32개동 전용면적 59~84㎡, 총 2400가구를 짓는다. 전용면적별로 ▲59㎡ 160가구 ▲74㎡ 928가구 ▲84㎡A 364가구 ▲84㎡B 746가구 ▲84㎡C 94가구 ▲84㎡D 108가구 등 수요가 두터운 중소형으로 설계됐다.

단지 중앙에는 7447㎡ 규모의 초대형 썬큰광장이 조성되며 광장 주변으로는 키즈카페, 스크린골프장, 퍼팅장, 피트니스, 도서관 등 커뮤니티 시설이 들어서 입주자들이 편하게 이용할 수 있다.

입주자들을 위해 연차별 청소서비스, 펫케어 서비스 등의 입주 서비스를 제공한다. 단지 내에 명문대와 연계한 어린이집을 계획 중이며 문화센터와 연계한 교육, 육아, 취미 프로그램을 개발, 운영할 예정이다.

한화건설의 수원 권선 꿈에그린 청약은 5~8일 수원 권선 꿈에그린 분양 홈페이지 접수를 받는다. 견본주택은 수원시 권선구 오목천동 293-1번지에 위치해 있으며 입주는 2018년 2월 예정이다. 1877-7008

김현주 기자