건설사들이 지역에 첫 출사표를 낸 '브랜드 아파트' 들이 줄줄이 분양 대기 중이다. 건설사 입장에서는 지역 첫 진출 진출은 지역의 교두보를 확보하는 것은 물론 첫 인상에 따라 브랜드 이미지가 좌우되기 때문에 많은 공을 들인다.

이 때문에 건설사들은 분양 성공을 위해 설계, 평면, 조경 등에 심혈을 기울이는 것은 물론, 입소문을 위해 주변 시세와 비슷한 합리적인 가격으로 공급하기도 한다. 여기에 지역민들의 브랜드 아파트에 대한 기대감이 어우러지면서 지역 내 첫 분양 아파트는 흥행성적이 좋고 웃돈(프리미엄)도 많이 붙는다.

부동산 전문가들은 “대형 건설사의 브랜드 아파트가 지역에 첫 진출하는 것만으로도 지역 수요자들에게는 큰 관심의 대상이다”며 “높은 브랜드 인지도와 우수한 상품성 등으로 선호도가 높고, 첫 진출 아파트가 성공분양을 하게 되면, 건설사들이 해당 지역에 잇달아 분양하는 경우도 많다”고 설명한다.

지난해 10월 경북 경산 지역에서 분양한 ‘펜타힐즈 더샵’은 더샵 브랜드의 첫 진출작으로 알파룸과 지역 내 최대 커뮤니티 등 다양한 특화설계를 도입했다. 이 단지는 평균 30대 1 청약 경쟁률로 전 가구 1순위에 마감되어 지역 첫 진출 브랜드 아파트의 인기를 실감케 했다.

GS건설이 지난 3월 구미시에서 분양한 ‘문성파크자이’는 구미지역 첫 공급한 ‘자이’ 아파트다. 알파룸, 대형드레스룸, 현관 수납창고, 테마정원 등의 다양한 특화설계를 도입했으며 1순위 당해지역에서 평균 12.8대 1의 경쟁률을 기록했다.

지역에서 공급된 첫 브랜드 아파트들은 프리미엄도 좋은 편이다. 2007년 호남지역의 첫 힐스테이트 단지로 관심을 모았던 광주시 ‘상무 힐스테이트’의 전용 134㎡ 분양가는 3억9000만원에서 4억2000만원이었다. 최근 시세는 4억2000만원에서 4억6000만원을 기록하며 3000만원에서 4000만원 가량 가격이 올랐다.

대우건설은 8월 말, 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 519-4번지 일원에 짓는 ‘남양주 마석 푸르지오’를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 620가구 규모다. 경춘선 마석역 이용이 쉬워 편리하게 서울 출퇴근이 가능하며, 잠실과 신사사거리까지 운행하는 광역버스와 급행버스 이용도 쉬워 서울 접근성이 좋은 단지이다.

8월 양주신도시에서 첫 ‘e편한세상’ 아파트가 공급된다. 대림산업은 경기도 양주신도시 A-11(2)블록에 ‘e편한세상 양주신도시’를 8월 중 분양할 계획이다. 지하 1층~지상 25층, 8개동, 총 761가구 규모로 전용면적 74~84㎡로 구성된다.

한화건설은 9월 제주도에서 처음으로 ‘꿈에그린’ 브랜드 아파트를 분양한다. 제주 월평동에 들어서는 '제주첨단과학기술단지 꿈에그린'은 전용면적 84㎡~197㎡, 총 759가구다. 제주첨단 과학기술단지에는 다음카카오, 한국IBM 등 100여개 이상의 기업이 입주해 있다.

경남 창원시에서는 ‘롯데캐슬’ 브랜드가 하반기에 처음 선보일 예정이다. 창원시 마산회원구 합성동 합성1구역을 재개발해 하반기 분양예정인 ‘창원 롯데캐슬 더 퍼스트’는 롯데건설이 용호동 롯데맨션 이후 30여년 만에 선보이는 단지로 창원의 첫 번째 롯데캐슬 아파트이다. 지상 29층 11개 동 규모로 전용면적 59~100㎡ 1184가구다. 이 중 조합원 몫을 제외한 687가구가 일반 분양된다.

광교신도시에서는 중흥건설 계열사인 중흥토건이 '광교신도시 중흥S-클래스' 2231가구를 공급한다. 지하 5층~지상 49층 아파트 10개동에 전용면적 84~163㎡로 구성되며, 오피스텔 5개동에 전용 70~84㎡ 230실을 합쳐 총 2461가구에 이른다. 중흥건설이 광교신도시에서 처음 분양하는 단지로 광교에서도 인기가 좋은 호수공원 주변에 조성되는 단지다. 오는 14일 모델하우스를 열고 아파트와 오피스텔·상가를 분양할 계획이다.

김현주 기자 [e-mail]