부동산 경기 침체로 아파트 미분양 물량이 쌓이던 용인시 주택시장이 개발호재를 바탕으로 올해 신규분양 물량을 내놓으며 회복세를 보이고 있다.

용인 부동산 시장은 잇따른 교통호재로 주목받고 있다. 2009년 용인~서울 고속도로가 개통됐고, 2011년 10월에는 신분당선이 개통되면서 주변 교통 환경이 크게 개선되기 시작했다. 2016년 2월에는 신분당선 1단계 연장선인 정자~광교 구간(12.8㎞) 개통이 예정돼 있는데, 전체 6개 지하철역 중 4개가 용인 지역에 정차한다.

KTX 수서~평택선이 내년 개통을 눈앞에 두고 있고 용인을 지나는 제2경부고속도로, 서울 삼성동과 화성 동탄신도시를 연결하는 광역급행철도(GTX)도 각각 올해, 내년 중 착공이 예정돼 있다.

전문가들은 “용인지역 아파트의 노후화와 새 아파트로 옮기고 싶어하는 내부 수요가 풍부해 신규 분양 단지에 대한 지역민들의 관심이 높다”며 “여기에 개발호재가 풍부하고, 서울의 전세난에 따른 이주수요도 많아 용인지역의 인기는 당분간 지속될 것이다. 실수요자들이라면 용인지역을 고려해볼 만하다”고 설명했다.

용인시의 다양한 개발호재는 부동산 시장의 긍정적인 반응으로 나타나고 있다. 한국감정원 부동산정보통계시스템에 따르면 용인시는 주택거래량에서 회복세를 보이고 있다. 올해 1•4분기 주택거래량이 수도권에서 2번째를 차지한 7655건을 기록했다. 전국에서 주택거래량이 가장 많은 시군구는 경남 창원시로, 9678건을 기록이며, 수도권에서는 수원시가 8245건으로 가장 높았다.

지난 3월 대림산업이 분양한 ‘e편한세상 수지’는 1092가구(특별공급 제외) 모두 1순위 당해 지역에서 청약을 마감했다. 최고 경쟁률 36대1을 기록하며 높은 관심을 모았던 이 단지는 정당 계약일 3일 동안 100% 계약을 완료했다.

3월에 공급한 ‘기흥역 지웰 푸르지오’ 1개 주택 형만 2순위에서 마감되고 나머지 2개 주택 형 모두 1순위에서 마감됐다. 최고 경쟁률은 16.2대 1을 기록했다. 현대엔지니어링건설이 4월 공급한 ‘힐스테이트 기흥’ 역시 7개 주택형 중 1개 타입만 2순위 마감하고 모두 1순위에서 청약을 마감하였다.

우미건설이 4월 공급한 ‘역북 우미린 센트럴파크’는 4가구만을 제외하고 모두 2순위 내에서 청약 마감했다.

용인시의 다양한 개발호재와 주택시장의 변화에 따라 신규분양 아파트에도 많은 관심이 쏠리고 있다.

(주)효성은 5월, 경기도 용인시 기흥구 서천동 254번지 일원에 ‘용인 서천 효성해링턴 플레이스’를 분양할 예정이다. ‘용인 서천 효성해링턴 플레이스’는 지하 2층~지상 24층, 7개동, 전용면적 74㎡, 458가구로 구성되어 있다. 전세대 중소형 평형으로 구성하여 실수요자들의 선호도를 높였으며 밀알유치원, 서천초·중(혁신학교)과 가까워 교육환경도 우수하다.

대우건설은 이달 경기 용인시 기흥역세권에서 ‘기흥역 센트럴 푸르지오’를 분양한다. 기흥역세권 3-2블록에 들어서는 이 단지는 지하 3~ 지상 49층의 7개동으로 조성된다. 아파트는 6개동, 1316가구이고 오피스텔은 1개동, 182실로 구성된다.

한화건설은 신분당선 호재 지역인 용인시 수지구 상현동에 ‘용인 상현 꿈에그린’ 552가구를 9월께 분양할 계획이다.

용인시 역북지구에서는 동원건설이 ‘역북지구 동원로얄듀크’를 상반기에 840가구를 공급할 예정이다. 지상 20~29층 10개동 규모이다. 용인경전철 명지대역과 2017년 개통 예정인 국도 42호선 대체 우회도로(삼가~대촌 도로)가 가깝다.

대림건설은 올해 안에 경기도 용인시 남사면 일대에 6800가구의 ‘e-편한세상’ 타운을 조성할 계획이며 이중 1020가구를 12월에 분양할 예정이다.

전문가들은 “용인시가 개발호재가 많고, 부동산 경기도 회복세를 나타내고 있다. 특히, 실수요자들이 용인에 많이 몰리며 중소형 위주로 인기가 많다”며 “신규분양 물량도 많은 만큼, 교통 편의성과 분양가를 꼼꼼히 따져보는 것이 좋다”고 조언했다.

김현주 기자 [e-mail]