미분양의 무덤이라 불리던 용인 부동산 시장이 심상치 않다. 1순위로 청약을 마감하는 등 분양 시장이 호조를 보이고 있다. 미분양 물량은 줄고 거래량도 증가하는 추세다.

실제로 이달 분양을 시작한 기흥역세권의 '힐스테이트 기흥'은 전체 평균 4.39대1로 1순위에서 마감됐다. 3월에 분양한 '기흥역 지웰푸르지오'는 평균 1.81대1의 경쟁률을 기록하며 순위 내 마감돼 청약 호조를 보였다.

풍덕천동에서 지난 3월 분양한 'e편한세상 수지'는 일반공급이 1,092가구나 됨에도 불구하고 9,062명이 몰려 평균 청약경쟁률 8.30대1로 1순위 마감을 기록하기도 했다. 계약에서도 사흘만인 지난 10일 완판을 거둬 높은 관심을 받았다.

용인시 미분양 물량도 크게 줄어들었다. 불과 1년 전인 2014년 2월에는 4,515가구였던 미분양 물량이 1년 새 3,416가구로 1,000여 가구 이상 줄었다. (자료 : 국토교통 통계누리)

아파트 거래량도 늘었다. 2014년 2월 대비 올 2월 경기도 전체 아파트 거래량은 2.07% 증가해 1만9,990건을 기록했다. 용인시의 경우 지난해 2월과 비교해 3.79%가 증가한 1,834건이 거래돼 거래량 상승률이 높았다. (자료 : 온나라부동산포털)

한 부동산 관계자는 "미분양 무덤으로 불렸던 용인 부동산 시장이 요즘 살아나고 있다"며 "분양 시장도 좋아져 '기흥역 지웰푸르지오'는 벌써 프리미엄이 2000만원 가량 붙은 상태"라고 말했다.

상황이 이렇자 용인 일대 수요자들은 아파트 분양에 대한 관심이 크고 분양 단지의 행보는 어떻게 될지 귀추가 주목되고 있다.

다음은 용인에서 분양 중이거나 분양 예정인 물량들이다.

대우건설이 오는 5월 기흥역세권 3-2블록에 조성되는 '기흥역 센트럴 푸르지오'를 분양할 예정이다. 기흥역세권지구에서 가장 큰 규모로 지하 3층~지상 49층의 총 7개 동으로 이루어진 초고층 복합단지다. 아파트(전용면적 84㎡) 6개 동 1,316가구, 오피스텔(전용면적 59~84㎡) 1개 동 182실로 구성된다. 단지 바로 앞으로 오산천이 흐르며 일부 세대에서는 수원 컨트리클럽(C.C.)을 조망할 수 있다. 분당선과 용인경전철 환승역인 '기흥역'과 인접해 있으며 향후 GTX 구성역이 개통되면 환승을 통해 강남과 빠르게 접근이 가능하다. 경부고속도로 신갈IC, 영동고속도로 수원IC도 가까워 교통 여건이 쾌적하다. 인근 백남준 아트센터, 경기도 박물관, 에버랜드, 한국민속촌 등 문화시설들도 가까이에 있다. 단지 인근에 초등학교가 신설될 예정이며 대형마트와 쇼핑몰 등 편의시설들도 예정되어 있다.

또 포스코건설이 8월 중 기흥역세권 3-1블록 일대 '기흥역 더샵(가칭)'을 분양할 예정이다. 총 1,219가구의 아파트와 175실의 오피스텔이 함께 조성되는 주상복합이다. 전용면적은 미정이다.

KB부동산신탁은 용인시 수지구 상현동에서 '레이크포레 수지' 아파트를 4월 분양한다. 지하 2층 지상 최고 25층 3개 동 전용면적 84~123㎡ 235가구로 시공은 신세계건설이다. 모든 동의 1층은 필로티로 설계해 저층 가구의 개방감을 높였으며, 일부 가구에서는 광교호수공원, 태광CC 조망이 가능하다. 전 가구에 무상으로 중문을 설치해 주며 중도금 60%도 무이자로 대출해 준다. 서원초, 서원중, 서원고 등이 걸어서 5분 이내 거리로, 교육시설이 잘 갖춰져 있으며 2016년 신분당선 광교상현역(가칭)이 개통되면 강남까지 20분대에 도착할 수 있게 된다.

역북지구 C블록 일대 분양중인 '용인역북 우미린센트럴파크'는 지하 2층~지상 34층에 전용 59㎡ 378가구, 전용 75㎡ 122가구, 전용 84㎡ 760가구로 총 1,260가구 규모의 대단지로 지어진다. 모든 가구를 남향 위주로 설계했고 건폐율이 12.8%에 불과해 녹지율은 40%에 달한다.

나기천 기자 [e-mail]
자료=더피알