일산신도시 마지막 대 단지아파트‘일산요진와이시티’강세

일산신도시 16년 만에 공급된 새 아파트 '일산요진와이시티' 수요자 급증

일산신도시 내 20년 이상 노후 된 아파트 단지를 두고 마지막 신도시 개발 단지인 ‘일산 요진와이시티’에 수요자들의 관심이 높다.

1기 신도시인 일산은 대부분 20년 이상의 노후 된 아파트로 보수가 불가피한 단지들이 있고, 일부 아파트는 리모델링을 추진하고 있어 그에 따른 추가비용의 부담을 겪고 있다. 전셋값 상승에 따른 매매 전환 수요가 신규 분양 시장으로 흘러가고 있는 상황이다.

근래에는 신규분양 아파트의 분양가가 기존 아파트와 크게 차이가 나지 않아 교통이 편리한 역세권의 중소형 대단지 새 아파트가 인기다.

특히 일산요진와이시티가 들어서는 일대는 '수도권 광역급행철도(GTX)'가 GTX 대곡역이 인근에 확정 추진되고 있다. 경기 서북부와 동남부를 가로지르는 킨텍스~삼성~수서(동탄)구간은 동탄2신도시, 서울 강남, 일산 킨텍스(대곡)를 연결해 경부축과 경의축의 만성적인 교통난이 해소할 전망이다.

이와 함께 정부는 9.1 부동산대책 일환인 택지개발촉진법 폐지를 통해 1기 신도시인 일산신도시 분당 등 대규모아파트의 신도시 공급이 제한됨에 따라 공공택지 분양 아파트의 경쟁률이 치솟을 것으로 예상된다.

일산요진와이시티는 경기도 고양시 일산동구 백석역 일대에 이번에 선보이는 것은 지하 4층· 최고 지상 59층 아파트 6개 동 2,404가구다. 전용면적은 59~244㎡로 선호도가 높은 전용 85㎡이하 아파트의 비율이 전체의 60% 이상을 차지하고 있다.

이 단지의 경우 일산신도시 내 16년 만에 공급되는 새 아파트인데다 초 역세권에 공동주택· 교육시설· 업무시설· 대형마트· 유럽형 카페거리· 영화관 및 문화시설 등 원스톱 리빙이 가능한 미래형 주거복합타운(MXD)으로 개발된다.

전 가구를 남향 위주로 배치와 기존보다 20㎝ 높은 2.5m 천정고를 높였으며, 각 동 1층마다 고급스러운 로비공간과 다양한 커뮤니티 시설이 조성되어 다른 일반 아파트와는 차별화 된다.

단지 내에는 사립학교 부지도 예정되어 있으며 주거와 상가를 분리하였다. 이 밖에 첨단시스템 원격검침 및 방범· 주차편의를 위해 주차구획 폭 2.4m로 확장· 주차위치 인식 시스템· 에너지절감 시스템· 층간소음방지 시스템· 친환경 마감재· 세대환기 시스템 등 첨단시스템을 갖추고 있다.

일산신도시 초입에 있어 서울 접근성이 뛰어나다. 지하철 3호선 백석역이 바로 앞에 위치한 초역세권이다. 단지 앞에서 서울과 수도권으로 연결되는 광역버스도 단지 앞에서 쉽게 이용할 수 있다.

바로 옆에는 홈플러스· 메가박스 영화관· 일산종합병원· 고양종합터미널이 인접해 있으며 고양 종합터미널 건물에 다음 달 롯데쇼핑몰이 오픈 예정이다. 주변에 코스트코· 이마트· 롯데백화점 등의 풍부한 편의시설과 백신초· 중· 고와 백마중· 백마고· 백석고 등의 우수한 교육시설도 자리 잡혀있다. 여기에 일산호수공원, 고양백석체육센터· 백석근린공원 등 다양한 편의시설이 풍부하다.

현재 계약금 5%로 계약이 가능하고 입주 때까지 추가비용이 없으며, 일산요진와이시티 모델하우스는 방문예약제로 모델하우스를 을 운영 중이다.

입주는 2016년 6월 예정이다.

분양문의 1599-3801