집을 투자 목적보다 실거주 목적으로 구입하는 수요자들이 늘어나면서 평면과 커뮤니티 시설 못지않게 최근 ‘조경 특화아파트’에 대한 선호도가 높게 나타나고 있다.

집 안에서 보내는 시간이 늘면서 단지 안에서 산책은 물론 여가를 즐길 수 있는데다 사방이 꽉 막힌 도심에서도 일조권과 개방감은 물론 푸른 녹지조망권까지 선사한다는 점에서 집의 가치까지 높여주고 있기 때문이다.

실제로 3728㎡규모의 인공호수와 41%의 높은 녹지율로 우리나라를 대표하는 조경특화단지로 꼽히는 반포 래미안 퍼스티지는 단지내 조경에 따라 전용 84㎡의 아파트 집값이 1억원 가까이 차이가 날 정도다. 김포 한강신도시의 우남 퍼스트빌도 조경이 우수한 세대가 일찌감치 팔려나갈 정도로 인기가 높았다.

이처럼 조경의 중요성이 커지면서 최근에는 다양한 테마를 주제로 한 조경 특화아파트가 속속 선보이고 있다. 나무와 산책로만으로는 단조로워질 수 있는 만큼 다양한 수목으로 이뤄진 산책로, 힐링 휴식공간, 독서와 놀이가 가능한 놀이터, 텃밭을 통해 자연 체험학습까지 가능한 텃밭정원, 다목적 운동공간 등 눈으로만 보고 즐기는 조경이 아닌 직접 체험할 수 있는 공간으로 진화하고 있어 주목된다.

롯데건설이 지난 28일 평균 45대 1로 전 타입 1순위 당해마감을 기록한 ‘사직 롯데캐슬 더클래식’은 단지 조경 콘셉트를 ‘원(Circle)안에 담긴 휴식과 문화, 원(Circle)위에 놓인 소통과 힐링’으로 잡고 여러 테마조경을 조성했다. 이 단지는 다양한 크기의 동선이 원형으로 구성되며 그 원의 중심에 중앙광장인 ‘그린플라자’가 배치된다.

26일 1순위 청약결과 평균 15.9대 1, 최고 89.5대 1의 성적을 기록하며 마감한 ‘위례 송파 힐스테이트’는 다양한 조경 테마 공간들로 눈길을 끈다. 자연을 느끼며 산책할 수 있는 달빛 산책로, 독서와 놀이 모두 가능한 햇살 놀이터, 자연 체험학습까지 가능한 텃밭 정원, 나무들로 이루어진 광합성 숲 등 특색을 지닌 다양한 조경 테마 공간들을 조성할 예정이다.

서울 동대문구에 분양중인 ‘용두 롯데캐슬 리치’는 생애주기를 고려한 조경테마로 어린이들을 위한 유아놀이터, 어린이놀이터가 마련되고 어른들을 위한 다목적 운동공간도 마련된다. 또 다양한 컬러와 모양의 꽃이 피는 ‘로즈가든’과 단지 서쪽의 기부체납형태의 소공원 등을 조성해 주민들의 힐링공간을 다양하게 마련했다.

대우건설이 경기 남양주시 별내택지지구에서 분양중인 ‘별내 푸르지오’와 경북 경산시 압량면 신대부적지구에서 분양중인 ‘경산 푸르지오’의 단지 내에는 아이들이 맘껏 뛰어놀며 물놀이를 할 수 있는 아쿠아가든과 플라워가든, 시니어들을 위한 이동형 텃밭과 운동시설이 마련된 로맨스가든도 제공된다.

김현주 기자 [e-mail]