견본주택에 '떴다방'까지 등장, 서남권 청약 열기 "핫! 뜨거"

초겨울의 쌀쌀한 날씨지만 청약 마감 단지가 잇달아 속출하는 등 수도권 분양시장이 뜨겁다. 최근 분양된 ‘위례2차 아이파크’, ‘송파 파크하비오, 푸르지오’, ‘강동 팰리스’가 우수한 청약 성적을 기록했고, 견본주택에는 주말을 맞아 방문객들로 들썩였다. 양도세 감면, 생애 최초 주택구입자금 등 각종 혜택 시한이 한달여 앞으로 다가왔기 때문이다.

‘위례2차 아이파크’는 1순위에서만 8713명이 몰리면서 평균 18.78대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 송파구 문정동에 공급된 복합주거타운 ‘송파 파크하비오 푸르지오’는 청약 첫날 전 주택형이 평균 경쟁률 7.31대1로 1순위 마감됐다. ‘송파 파크하비오 푸르지오’ 오피스텔에도 2283가구에 1만8125명이 몰려 평균 7.94대1의 경쟁률로 마감됐다.

강동구 천호동에 분양한 ‘래미안 강동팰리스’는 펜트하우스를 제외한 전 준택형 청약 마감에 성공했다. 1∙2순위 청약 접수 결과 1796명이 몰리면서 평균 1.85대1의 경쟁률을 기록했다.

이러한 분위기를 이어받아 수도권 서남부 지역에 롯데건설과 포스코건설이 대대적인 분양에 나선다. 양도세 감면 시한이 얼마 남지 않은데다, 이 지역이 최근 몇 년간 공급이 없어 대기 수요가 뒷받침이 될 것이라는 분석이다. 또한 대형 건설사의 대규모 브랜드 단지라는 점과 중소형의 실속 평형 물량이 많은 것도 장점이다. 이들 단지가 서울 강남권 단지와 위례신도시의 분양열기를 이어갈 수 있을 지 주목된다.

지난 22일 동시에 견본주택을 오픈한 금천 ‘롯데캐슬 골드파크’와 ‘평촌 더샵센트럴시티’에는 주말을 맞아 견본주택마다 방문객들로 북적였다.

인기지역에서나 볼 수 있는 이동식 중개업소인 ‘떴다방’이 등장했고, 견본주택 앞에는 이른 아침부터 방문객들의 긴 줄이 이어졌다.

금천구청 인근에 마련된 ‘롯데캐슬 골드파크’ 견본주택에는 개관 첫날부터 주말 내내 관람객들의 300미터가 넘는 줄이 이어져 짧게는 1시간, 길게는 2시간까지 기다리는 장사진이 벌어졌다. 오픈 첫날부터 주말동안 약 5만2000여명이 다녀간 롯데캐슬 골드파크는 오후 5시 넘어서까지도 견본주택을 관람하려는 줄이 길게 늘어섰다.

지난주 서울시로부터 평균 분양가 3.3㎡ 당 1488만원의 분양승인을 받았지만, 실수요자 중심의 시장상황을 감안해 분양가를 전용 84㎡기준 평균3.3㎡당 1350만원대로 낮추기로 협의하면서 수요자들의 관심을 끌었다.

‘롯데캐슬 골드파크’ 분양 관계자는 “대규모 복합단지 개발에 대한 기대로 견본주택 오픈 전 임시로 마련한 분양 홍보관에 수요자들의 발길이 끊이지 않았다”면서”특화 설계와 신평면을 적용한 유니트를 직접 눈으로 확인한 수요자들의 만족감이 높아 청약 시 좋은 결과가 기대된다”고 말했다.

'롯데캐슬 골드파크'는 주거시설인 아파트 3203가구와 오피스텔 1165실을 비롯해 호텔, 대형마트, 초등학교, 경찰서 등 다양한 근린시설을 갖춘 복합단지다. 이번 분양에서는 전용 59~101㎡ 총 1743가구의 아파트 가운데 장기전세 시프트를 제외한 1560가구를 공급한다.

이와 함께 경기 관양동 평촌 스마트스퀘어 인근에서 문을 연 ‘평촌 더샵 센트럴시티’ 견본주택에도 첫 주말 3만4000명의 관람객이 방문해 성황을 이뤘다. 폐관 시간이 다 됐는데도 대기하는 고객들 때문에 견본주택을 3일 동안 8시까지 연장 운행하기도 했다.

‘평촌 더샵 센트럴시티’는 지하 2층~지상 32층 10개 동 전용면적 59~96㎡로 구성된다. 총 1459가구를 분양한다. 부림초ㆍ부안중가 단지와 인접해 있고, 이마트, 한림대병원, 법원 등 생활편의시설도 가깝다. 지하철 4호선 평촌역을 도보로 이용할 수 있다.

김현주 기자 [e-mail]