경동 우신 알프스타운, KTX 울산역세권 개발 및 대규모 산단 배후수요 호재

집을 구입하는 기준 가운데 실거주자와 투자자 모두에게 빼놓을 수 없는 조건은 바로 '개발 호재'다. 때문에 수요자들의 시선은 지역 개발호재가 '얼마나 더 굵직한가, 집값 상승이나 인프라 개발에 얼마나 영향을 줄까'에 집중되고 있다.

풍부하고 질 높은 개발호재는 투자자뿐 아니라 실수요자에게도 주택 구입시 필수적으로 따져야 할 조건이다. 개발부족으로 인해 투자 상품으로서의 가치가 없어지거나, 생활인프라가 취약하고 집값이 떨어지는 경우가 빈번하기 때문이다.

지난 16일 견본주택 문을 열고 울산 울주군 일대에 분양중인 ‘경동∙우신 알프스타운’은 인근에서 KTX 울산역세권 개발사업 1단계가 10월 중 준공이 예정돼 있다. 여기에 삼성SDI·길천·반천일반산업단지·울산 하이테크 밸리 등도 인접해 있어 탄탄한 배후수요를 형성하게 된다.

경동 우신 알프스 조감도. 경동건설 제공

또 단지 바로 옆으로는 영남 알프스CC가 위치해 골프장 조망이 가능한(일부 가구) 친환경 주거환경을 자랑한다. 산악관광시설과 문화시설 등 복합기능을 갖춘 관광종합안내소인 '영남알프스 복합웰컴센터'가 내년 준공 예정으로, 시설 이용은 물론 인근 상권 역시 발달될 것으로 전망된다.

교육·교통환경 또한 뛰어나다. 단지 인근으로 초·중·고가 인접해 우수한 교육환경을 갖췄으며, 서울산IC를 통해 차량으로 20~30분대에 울산 시내에 도달 가능하다. 여기에 KTX울산역과 경부고속도로의 이용이 편리한 사통팔달의 교통을 자랑한다.

'경동∙우신 알프스타운'은 지하 2층, 지상 15~18층, 16개동 규모로 1540가구 모두 전용 45∙54㎡의 소형으로만 구성된다. 특히 이번 분양은 4.1부동산대책 수혜로 전용 85㎡ 이하 또는 6억원 이하 주택 구입자에 대한 5년간 양도세 감면 혜택을 받을 수 있어 높은 관심이 예상된다.

청약 일정은 지난 26일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 27일, 3순위는 28~29일, 당첨자 발표는 오는 9월 4일이며 계약은 9월 9~11일까지 3일간 진행된다. 계약자들에게는 발코니 확장비 무료, 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 주어진다. 입주는 2015년 초 예정.