전국 3만 6742가구 … 2012년 1.31배
수도권서만 2만4488가구 달해

무더운 여름 주춤했던 아파트 분양이 9월부터 재개된다. 건설사들은 위례·동탄신도시 등 수요자들이 선호하는 지역에서 설계와 조경 등 특화된 상품으로 승부를 겨룬다는 전략이다.

14일 부동산업계에 따르면 9월 전국에서 분양되는 아파트는 3만6742가구에 이른다. 이는 작년 동월 실적 대비 1.31배 증가한 수치다. 수도권에서는 총 2만4488가구가 공급돼 지난해보다 물량이 4배 넘게 늘어난다. 반면 지방에서는 1만2254가구가 공급돼 전년 동기 대비 23%가량 물량이 줄어들 전망이다.

GS건설과 대림산업, 삼성물산, 현대산업개발 컨소시엄은 서울 성동구 왕십리뉴타운 1구역에서 ‘텐즈힐’을 분양한다. 지상 최고 25층 21개 동 규모이며, 총 1702가구(전용 59∼148㎡) 가운데 607가구가 일반에 공급된다. 지하철2호선 상왕십리역을 걸어서 이용할 수 있고, 인근에 이마트와 홈플러스 등 생활편의시설도 많다. 교육시설로는 뉴타운 내 초·중·고가 1곳씩 개교할 예정이다. 시공사와 조합 간 합의를 통해 분양가를 애초 3.3㎡당 평균 1925만원에서 1700만원대로 낮췄다.

현대산업개발은 서울 송파구 위례신도시 C1-3블록에서 ‘위례 아이파크 1차’ 주상복합아파트를 분양한다. 지하 3층∼지상 24층 규모이며 분양물량은 전용 87∼128㎡ 400가구다. 8호선과 분당선 환승역인 복정역과 5호선 거여역을 걸어서 이용할 수 있다. 가든파이브와 NC백화점, 가락농수산물시장 등 편의시설이 가깝다.

울트라건설은 경기도 수원시 광교신도시 A31블록에서 ‘광교참누리’를 분양한다. 분양물량은 356가구이며, 전용 59㎡의 소형으로만 구성된다. 광교호수공원과 경기대와 인접해 있으며 영동고속도로, 경부고속도로, 용인∼서울고속도로 등을 이용하기 쉽다. 신분당선 경기대역(예정)과 인접해 있어 2016년 신분당선 2단계 구간이 개통되면 강남 접근성이 우수해질 전망이다.

SK건설은 인천시 남구 용현학익지구 2-1블록에서 ‘SK스카이뷰’를 분양한다. 3971가구 규모의 대단지로 전용 59∼127㎡의 다양한 면적으로 구성된다. 수영장 등을 갖춘 대형 커뮤니티센터를 계획 중이다. 단지면적의 45.6%를 조경면적으로 설계해 단지 내에 순환산책로와 수변공간, 바닥분수, 중앙 잔디광장 등을 설치할 계획이다. 경인고속도로와 제2경인고속도로 등이 인접해 있고 수인선 용현역이 내년에 개통될 예정이어서 교통도 편리하다. 주변에 용현남초와 용현중, 용현여중, 인항고 등 교육시설도 풍부하다.

포스코건설은 충남시 아산시 음봉면에 ‘더샵 레이크시티 3차’를 분양한다. 분양물량은 1118가구다. ‘더샵 레이크시티 3차는’는 지난 5월 공급한 ‘더샵 레이크시티 2차’, 2004년 공급한 ‘더샵 레이크사이드 1차’와 함께 총 3200여가구 규모의 대규모 브랜드 타운을 형성하게 된다. 연암산과 월랑수변공원 등 자연과 함께 어우러져 쾌적하다. 단지는 아산에 위치해 있지만 충남 천안 생활권과 가깝다. 천안첨단산업단지와 탕정산업단지, 아산테크노밸리 등도 인근에 위치하고 있다. 인근 음봉중을 걸어서 통학할 수 있다. 2016년에는 단지 북쪽으로 월랑초와 병설유치원 이전이 확정돼 있다.

9월 충남 아산시 음봉면에서 분양하는 포스코건설의 ‘더샵 레이크시티 3차’ 조감도.

이지건설은 충남 아산시 둔포면 아산테크노밸리에서 ‘아산 이지더원시티 1차’를 분양한다. 1013가구 규모로 전용 59∼79㎡로 구성될 예정이다. 11월 같은 곳에서 ‘아산 이지더원시티 2차’ 1359가구(전용 59∼84㎡)가 나올 예정으로 총 2372가구의 대규모 브랜드 타운이 형성될 전망이다. 단지가 들어서는 아산테크노밸리 주변으로 인주일반산업단지와 미군평택기지 이전, 삼성전자 고덕신도시 내 입주, 아산탕정 삼성LCD산업단지 등 호재가 다양하다.

신진호 기자 [e-mail]