통상적으로 3~4월은 한 해의 분양 흐름을 파악할 수 있는 시기

다가오는 봄에는 전국적으로 인기지역을 중심으로 알짜물량이 출시되며, 올해 분양의 본격적인 닻이 오를 전망이다.

통상적으로 3~4월은 분양시장의 성수기로 일컬어지는 만큼, 민간 건설업체들이 겨우내 분양가뭄을 뒤로 하고 미뤄왔던 물량을 선보이기 마련. 특히 한 해의 분양 흐름을 전반적으로 가늠하는 시기라는 점에서도 매우 의미가 있다.

또한 봄철은 전세난 심화로 신규 분양 아파트에 대한 관심 역시 증대되는 시기. 게다가 올해의 경우 이달 말 박근혜 정부의 출범으로 분양 시장 회복에 대한 기대심리까지 맞물릴 것으로 예상돼 분위기가 더욱 고조되는 모습이다.

다음 달에는 서울 한강변을 비롯, 충남 아산, 경북 안동 등 인기지역부터 모처럼 분양 출격을 대기하는 지역까지 전국적으로 고르게 물량이 공급될 예정이다. 특히 분양가, 입지, 브랜드 등의 경쟁력을 갖춘 알짜 물량이 대거 출시되는 만큼, 사업장간의 열띤 각축전도 기대된다.

마포 한강 푸르지오 주경투시도. 대우건설 제공

부동산업계 한 관계자는 “최근 수년간 분양시장 침체가 이어지면서 청약자들의 눈높이가 빠르게 높아지고 있는 추세”라면서 “건설사들도 이러한 분위기를 감안해 우수한 입지와 저렴한 분양가를 갖춘 알짜 물량을 속속 내놓고 있는 만큼, 올 봄 분양시장에 대한 기대감도 어느 때보다도 고조되고 있다”고 전했다.

◆ 서울 마포구 합정동 384-1번지 - 대우건설 '마포 한강 푸르지오'
대우건설은 오는 3월 서울 마포구 합정동 384-1번지 일대에서 '마포 한강 푸르지오'를 분양할 예정이다. 이 아파트는 지하 6층~지상 37층 2개동 규모이며 전용면적 84~137㎡, 총 198가구로 구성된다. 전 타입에서 뛰어난 한강 조망이 가능해 '한강 조망권 프리미엄'이 기대된다. 한강시민공원이 도보로 이용가능하며 선유도공원, 월드컵공원 등 탁월한 자연환경을 즐길 수 있다. 여기에 지하철 2·6호선 환승역인 합정역이 단지 내 지하로 직접 연결될 예정이며 서울시 주요도로인 강변북로, 올림픽대교, 양화대교로 바로 접근이 가능하여 서울 전 지역으로의 이동이 용이한 사통팔달의 교통여건을 갖추고 있다.

◆ 충남 아산시 배방지구 - 대우건설 '아산 배방 2차 푸르지오'
대우건설은 오는 3월 충남 아산시 배방지구 일대에서 '아산 배방 2차 푸르지오'의 분양에 나설 예정이다. 총 379가구 규모, 6개동, 지하 2층~지상 20층, 전용면적 84㎡의 단일형으로 이뤄진 아파트다. 온양온천까지 연장된 수도권 지하철 1호선 배방역이 인근에 위치해 교통여건이 우수하다. 또한 인근에 모산초, 배방초, 배방중 등의 학교가 인접해 있는 등 우수한 학군을 갖췄다. '아산 배방 2차 푸르지오'는 배방공수지구 개발계획으로 기대감과 함께 수요가 급증할 것으로 전망하고 있다.

◆ 경북 안동시 옥동 - 효성 '옥동 효성해링턴 플레이스'
효성은 경북 안동시 중심에 위치한 옥동 720번지 일대에서 '옥동 효성해링턴 플레이스'의 분양에 나설 예정이다. 지하 1층~지상 18층, 5개동 규모로 이뤄진 단지다. 총 395세대 모두 전용면적 84㎡(A, B, C타입)의 단일면적으로 구성돼 있다. 또한 단지 주변으로 프리머스 영화관, 이마트, 롯데슈퍼, 홈플러스, 안동병원 등 생활편의시설이 풍부하게 입지해 있으며 복주초, 경안중, 안동중, 경안여고, 안동여고, 안동중앙고 등으로의 통학이 가능하다. 7층 이상은 낙동강도 조망 가능하다. 또한 2014년 경북도청이 이전을 앞두고 있는 등 탄탄한 개발호재로 향후 높은 미래가치도 기대된다.

◆ 경북 칠곡군 남율2지구 29블록 - 효성 '남구미 효성해링턴 플레이스'
효성은 경북 칠곡군 석적읍 일대 조성 중인 남율2지구 29블록에서 ‘남구미 효성해링턴 플레이스’ 576가구를 3월 분양한다. 전용면적 59~84㎡ 중소형으로만 구성됐다. 남율2지구는 향후 총 2000여 가구의 친환경 미니신도시로 조성될 예정으로, 석적읍 행정타운 유치(예정)를 비롯해 지구 내 공원, 초등학교 및 중학교 부지가 계획돼 있다. 낙동강과 수암산이 감싸고 있는 배산임수형 입지를 자랑하며, 구미산업3단지와 인접해 출·퇴근이 용이하다. 아파트는 전 가구 남향 배치에 최대 4베이 평면이 적용되고, 1층에는 멀티룸과 테라스 특화 설계가 적용될 예정이다.

◆ 경남 창원시 풍호동 - 대우건설 '창원 마린 푸르지오'
대우건설이 경남 창원시 진해구 풍호동 305-8번지 일대에 공급할 예정인 ‘창원 마린 푸르지오’는 총 가구수 2132세대에 이르는 대규모로 조성되는 단지다. 창원시 진해구는 동북아 해상 물류의 중심지로 개발하는 사업인 부산진해경제자유구역 개발사업의 수혜가 예상된다. 현재 공사가 진행 중으로 사업완료 시 많은 인구의 신규 유입이 이뤄질 것으로 보인다. 이 외에도 ‘창원 마린 푸르지오’는 진해국가산업단지의 확장사업의 대표적인 수혜단지로 손꼽힌다. 지하 2층~지상 29층, 전용면적 기준 59~114㎡의 다양한 평면으로 조성된다.

◆ 울산 동구 화정동 -현대엠코 '엠코타운 이스턴베이'
현대엠코는 오는 3월 울산 동구 화정동에 '엠코타운 이스턴베이'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 33층, 15개동 규모로 전용 68~101㎡ 총 1897가구로 구성된다. 이는 울산에서 단일브랜드기준 두 번째 큰 규모로 전체의 95% 이상이 수요자 선호도가 높은 중소형 위주로 공급될 계획이다. 방어진 시외버스터미널이 가까이 있고, 남구와 동구를 연결하는 울산대교가 오는 2015년 완공될 예정에 있어 울산시내로 접근성이 더욱 좋아질 전망이다.

◆ 대전 대덕특구 1단계 죽동지구 A3-1블록 - 대우건설 '대전 죽동 푸르지오'
대우건설은 오는 3월 충남대 바로 옆 대덕특구 1단계 죽동지구 A3-1블록에 ‘대전 죽동 푸르지오’를 분양한다. 지하 1층, 지상 19~26층, 7개동, 638가구 규모로 전용면적 75㎡ 180가구, 84㎡ 458가구의 중소형으로 구성돼 실수요자의 선호도가 높을 전망이다. 단지 인근에 유성초·중·고, 장대초·중, 충남대, 카이스트 등 대전 내에서도 수준 높은 명문학교와 홈플러스, 이마트 트레이더스, 유성구청, 대전시청, 유성선병원 등 편리한 생활환경이 갖춰져 주거 인프라가 우수하다. 유성 I.C와 북대전 I.C를 통해 경부고속도로와 세종시로의 접근이 쉬워 교통 편의성도 높다.

◆ 세종특별자치시 1-1생활권 M2블록 –모아종합건설 '세종 모아미래도 에듀포레'
모아종합건설은 지난해 11월 청약결과 1순위 최고 16.43대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 마감된 ‘세종시 모아미래도’에 이은 후속 물량인 ‘세종 모아미래도 에듀포레’ 406가구를 공급한다. 오는 3월 1일(금) 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다. 이 아파트는 세종시 1-1생활권 M2블록에서 전용 84~99㎡로 구성되는데, 국제고·과학예술영재학교 등 학군이 뛰어난 1-1 생활권이라는 것이 매력이다. 주변에 복합커뮤니티센터와 30만㎡ 규모의 근린공원 및 제천이 도보이용 가능하다. 이에 따라 모아종합건설은 수준 높은 교육특권, 친환경 웰빙 특권, 여유로운 생활특권 등을 마케팅 포인트로 강조하고 있다.

김현주 기자 [e-mail]