서울을 비롯한 수도권 전역이 전세난으로 몸살을 앓고 있는 요즘 직장은 서울이면서 수도권 신도시로 집 장만을 하는 철새족들이 늘고 있는 추세다. 다양한 광역교통망 확충에 무엇보다 집 앞에서 버스를 타고 서울 도심 한복판까지 원스톱으로 질주하는 일명 M버스로 불리는 ‘광역급행버스’(Metropolitan Bus)때문이다.

M버스는 과거 수없이 많은 정류장을 거쳐야 직장으로 출퇴근할 수 있던 광역버스에서 한차원 더 진화해 정류장수를 기·종점으로부터 7.5㎞ 이내에 위치한 6개 이하의 정류소에만 정차하는 급행버스다. 그만큼 출근시간이 단축될 수 밖에 없어 부동산 시장에도 적지 않은 영향을 미치고 있다.

실제로 미분양의 무덤이라 불리는 인천 청라지구에서는 검안역으로 가는 M버스의 노선 확충으로 입주율이 높아지고 있다는 것이 현장의 목소리다. 지난 10일에는 수원에서 서울을 운행하는 M버스 노선 중 수원시 영통구 삼성전자를 출발, 광교신도시를 거쳐 서울역과 강남역을 왕복하는 노선이 추가운행을 시작하며 일대의 가치는 더욱 높아지고 있다. 동탄1신도시의 경우 주민들의 M버스 이용률이 높아지며 지난해 버스를 증차하는 등 혜택도 넓히고 있다.

M버스는 현재 총 20개 노선이 운행 중으로 ▲인천 송도 ▲용인 수지 ▲수원 영통 등에서 서울 도심의 업무지구를 잇는 대표적인 교통수단으로 자리매김했다. 특히, 수도권 외곽에서 버스전용차로를 통해 정체를 뚫고 서울 도심부까지 1시간 내로 도달한다는 점에서 수요자들의 호응도가 높다.

부동산 전문가들은 “서울 평균 전셋값이 3.3㎡당 830만원을 넘은 현재, 1000만원 안팎의 교통이 좋은 수도권 아파트들을 찾는 수요자가 급증하고 있다”며 “이 중에서도 지하철보다 개통이나 신설이 용이한 광역급행버스 노선이 지나는 지역의 신규물량을 노려볼 만하다”고 말했다.

다음은 광역급행버스(M버스)가 지나는 노선 인근의 주요 신규분양아파트에 대한 소개다.

동탄2신도시 A28블록의 ‘동탄롯데캐슬 알바트로스’(1416가구)는 리베라C.C와 바로 맞닿아 있어 남측으로 명품 골프장 조망을 누릴 수 있고, 단지 내 녹지율도 45%에 이른다. A29블록의 ‘동탄2신도시 푸르지오’(1348가구)는 전용 59~84㎡의 중소형으로만 구성된다. 상업시설이 인접하고 단지와 바로 초교가 맞닿아 있으며 인근에는 중고교도 예정돼 있다. A32블록의 '신안인스빌 리베라'(913가구)는 리베라C.C의 명품 골프장 조망이 가능하며 계약자에게 리베라C.C 그린피 할인 혜택을 부여하는 파격마케팅으로 주목 받고 있다. A30블록의 ‘동탄 호반베르디움’(922가구)은 전용 59㎡와 84㎡의 중소형으로만 구성된다. 단지 옆에 개교 예정인 초교는 도보 통학이 가능하고, 수납공간 등 다양한 특화설계를 선보인다. A33블록의 ‘동탄2신도시 대원칸타빌 2차’(714가구)는 단지 후면에 초교가 위치한다. 무봉산이 인접하며 단지에는 테마공원과 동탄신도시 최초로 대규모 다목적 실내 스포츠파크를 조성한다. A19블록의 ‘동보 노빌리티’(252가구)는 커뮤니티 시범단지에 입지하며, GTX KTX의 이용이 가능한 광역환승센터역사에서 도보 5분 거리에 위치한 초역세권을 자랑한다. A9블록의 ‘동탄2신도시 이지더원’(642가구)은 초·중·고교가 단지와 가까이 위치하며 주상복합 아파트에 적용되는 무난간 입면분할이중 창호를 사용하여 외부 조망효과와 단열성을 높였다.

광교신도시 울트라건설이 올 상반기 경기 수원시 광교신도시 A31블록에 ‘광교 울트라 참누리’를 공급한다. 전용 59㎡ 단일면적으로 경기대 수원캠퍼스가 단지 맞은편에 위치해 있다.

운정신도시 파주운정신도시에서는 롯데건설이 9월 대규모 분양에 나설 예정이다. A25블록에 들어서는 ‘파주 운정 롯데캐슬’은 총 1956가구 규모로 공급된다. 일신건영은 경기 파주 운정신도시 A27블록에 ‘파주 운정신도시 2차 휴먼빌’을 분양할 계획이다. 전용 59~124㎡ 1020가구 규모로, 가온호수공원과 인접해 있어 주거환경이 쾌적하다.

남양주 효성은 남양주시 화도읍 월산4지구에 ‘화도 효성 백년가약’ 635가구를 공급한다. 무주택자나 주거전용면적 60㎡ 이하의 소형주택 소유자들이 조합을 구성해 짓는 지역주택조합 아파트로 (주)효성이 시공을 맡았다.

용인 수지 삼성물산은 오는 10월 용인시 풍덕천동 수지체육관 부지에 ‘풍덕천 래미안’ 총 가구수 1207가구를 공급할 계획이다.

김현주 기자