부동산 시장의 침체 속에서도 조망권을 확보한 단지들의 강세가 두드러지고 있다. 같은 지역 내, 비슷한 시기에 입주를 했지만 조망권 확보 여부에 따라서 집값이 수천만원 이상 차이나곤 한다.

KB국민은행 부동산 시세에 따르면 일산신도시 호수공원변 아파트들은 공원조망 여부에 따라 가격이 큰 차이를 보이고 있다. 고양시 주엽동 강선마을 19단지 우성아파트 전용 125㎡의 경우 공원 조망이 불가능한 단지들은 5억 5750만원선에 시세가 형성돼 있는데 반해 조망이 가능한 동은 7억 8750만원 선으로 2억 3000만원 가량의 시세차이를 보이고 있다. 

또 한강조망이 가능한 서울 광진구 구의동 ‘현대프라임’ 전용 183㎡도 한강 조망여부에 따라 가격이 4억 4000만원 가량 차이를 보이고 있다.

이처럼 조망권이 부동산 가치를 측정하는데 적지 않은 영향을 미치면서 지난 2009년에는 A그룹 회장이 B그룹 회장 소유의 자택 공사에 한강 조망권이 침해된다는 이유로 공사중지가처분 신청을 낸 사례도 있다. 결국 서울시 건축조례의 높이 제한에 위배된다는 법원의 판결에 따라 당초 2층까지 지으려던 건물을 1층에서 마무리 짓는 선에서 정리됐다.

막대한 재산을 보유한 재벌들이 법정 싸움을 벌일 정도로 조망권의 중요성이 커지면서 실수요자로 재편된 분양시장에서도 앞다퉈 조망권을 내세워 분양에 나서는 모습이다.

특히 현재 분양을 앞두고 있거나 분양 및 입주가 진행중인 단지 중, 주변 자연경관 등 각종 조망권을 확보한 경우 부동산 가치상승을 기대할 수 있어 관심 가져볼 만하다.

오케이개발이 시행하고 대우건설이 시공하는 인천 송도 국제업무단지 IBD(인천광역시 연수 송도동 33-1번지, 33-4번지)내 들어서는 '송도 아트윈 푸르지오'는 조망권이 우수한 단지로 꼽힌다.

단지 동측으로 40만여㎡ 규모의 센트럴파크가 펼쳐져 있어 실내에서 공원의 4계절의 변화를 바라볼 수 있고, 단지 서측으로 인천대교 야경을 비롯해 서해바다 조망이 가능한 멀티 조망권을 갖추고 있다.

송도 아트윈 푸르지오는 지하 5층 지상 60층 초고층 고급주상복합으로 총 999가구 전용 84㎡ 564세대, 106㎡~136㎡ 429세대, 210㎡ 6세대로 구성돼 있다.

여기에 우수한 교통여건을 자랑한다. 송도국제도시에서는 유일하게 단지 지하가 지하철 1호선 센트럴파크역과 연결돼 있는 초역세권 단지인데다 인근에 인천대교, 제1,2,3 경인고속도로 등이 있어 인천공항까지는 약 35분 내외, 강남까지 1시간대에 도착이 가능하다.

공간활용을 극대화한 설계도 돋보인다. 특히 전용 114m²ㆍ136m²ㆍ210m²의 경우 4개의 면 중 3개(일반 2개 면)의 면에 창이 있는 3면 개방형 설계를 도입해 개방감이 뛰어나도록 했다.

또한 지상 4~9층 일부가구에는 특화 설계인 ‘층단형 평면설계’가 도입돼 실내의 공간감을 극대화 했다. ‘송도 아트윈 푸르지오’에서는 주방과 침실을 제외한 거실의 천장고에 차이를 두는 방법의 층단형 설계가 적용된다.

한편 송도아트윈 푸르지오가 들어서는 송도 국제업무단지에는 송도 컨벤시아 국제전시장이 들어서 있으며, UN 녹색기후기금 유치 시 입주하게 될 아이타워, 오피스와 상업시설 등이 입주할 68층의 동북아트레이드 타워가 건축 중이다. 특히, UN 녹색기후기금(GCF)이 아이타워에 유치되면 연간 1,900억 원의 소비지출 효과가 있을 것으로 내다보고 있다.

분양가는 3.3㎡당 900만 원대부터 시작하며 견본주택은 인천대입구사거리 일대(인천광역시 연수구 송도동 10-1)에 위치한다. 032-831-3500