울산광역시의 주택시장이 예사롭지 않다. KB국민은행 조사에 따르면 울산 지역의 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 2월 기준으로 72.2%로, 서울(51.2%)뿐 아니라 전국 평균(60.3%)을 크게 웃돈다. 전세가가 매매가를 끌어올린다고 평가하는 기준비율 60%를 크게 상회하는 수치로, 높은 전세가에서 벗어나 이 기회에 집을 사려는 사람이 늘었다는 것이다.

실수요자들이 들썩이자 서서히 주상복합 아파트들의 인기도 다시 올라가고 있다. 주상복합아파트인 태화강 엑슬루타워, 이안 엑소디움, 두산위브더제니스 등의 미분양이 급속도로 소진되고 있으며 특히 두산위브더제니스는 최근 100% 계약을 완료했다.

5월, 신동아건설이 울산시 중구 반구동 448-3번지 일대에서 분양하는 신개념 복합단지 울산 신동아 파밀리에가 주목할 만한 대표적인 사례다.

이 단지는 지하 3층~지상 18층, 5개동, 433가구 규모로 전 주거시설이 모두 중소형으로 이뤄져 있어 실수요자들의 관심이 크다. 주택유형별로는 전용 74~84㎡의 아파트 242가구, 전용 20~26㎡의 오피스텔 143실, 전용 21~29㎡의 도시형생활주택 48가구로 구성된다.

울산의 중심부에 있어 전지역으로 통하는 교통 인프라가 구축돼 있고 각종 버스노선이 지나가는 등 대중교통이 편리하다. 아파트는 주변시세와 대비해 3.3㎡당 800만원대의 저렴한 분양가가 책정됐으며, 도시형생활주택과 오피스텔 역시 경쟁력 있는 분양가가 책정됐다. 5월4일 울산시 남구 달동 590-4번지에 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 052-256-2233