12월 분양시장, 선택의 폭 넓어

2011년 대구 아파트 분양은 되살아 나고 있다. 오랜 경기침체를 뚫고 모델하우스가 늘어선 풍경을 재현하였으며, 최고 100:1의 청약률, 90%를 넘기는 계약률을 기록했다. 물론 중소형 평형대에 한정된 이야기다. 대형평형에서는 아직 중소형 평형대만큼은 아니지만 합리적 가격과 좋은 위치를 중심으로 점차 회복해가고 있다.

12월 중순 모델하우스 공개를 준비하고 있는 사월역 서한 이다음 784세대를 비롯, 12월에는 아파트, 오피스텔, 주상복합 등 다양한 형태의 중소형 상품들이 줄지어 분양을 시작할 계획이다. 오피스텔로는 대구최초로 복층형 주거용오피스텔 366실을 분양예정인 북구 침산동 태왕아너스 로뎀이, 주상복합으로는 침산동 코오롱 하늘채가 전용 84㎡ 464세대, 전용 43㎡ 75실을 분양할 예정이다. 중소형이 대세를 이루면서 주택의 형태도 다양해져 수요자입장에서는 라이프스타일에 따라 자유롭게 선택할 수 있어서 투자자와 실수요자 모두 관심이 집중되고 있다. 전문가들은 “각각의 단지들 모두 분명한 장점들이 있고, 중소형 분양시장의 흐름이 좋아 올 해 마지막 분양히트가 기대된다”고 입을 모은다.

올 해 대구지역 신규아파트 분양성적은 좋은 편이다. 2010년 1차분을 저가전략으로 100% 계약률을 선보인 이시아폴리스가 2차, 3차 분양에서도 성공을 이어갔다. 이시아폴리스 2차는 롯데아울렛 오픈 등 가시적인 조성효과로 30형대 2:1, 40형대에서도 1.24:1의 청약경쟁률을 보여 11월 현재 100%의 계약률을 나타내고 있다. 선호도 높은 중소형 평형으로 구성한 1,686세대 대단지의 3차분에서도 최고 4.99:1의 청약률을 보이며 현재 78.6%의 계약률을 나타내고 있다. 달서구에서도 삼정 브리티시 용산이 달서구 최고 입지와 평당 600만원대의 저가전략으로 최고 108.73:1이라는 경이로운 기록을 나타냈으며 현재 98%의 계약률로 로열층 프리미엄을 형성하고 있다. 중구에서도 남산동 스타클래스가 지하철 1호선 명덕역, 2호선 서문시장역, 도시철도 3호선 계명사거리역의 대구 최초 트리플 역세권 910세대 대단지라는 장점과 20~30형대 기준 평당 697만~748만원대의 저렴한 분양가 전략으로 최고 10:1의 청약률을 나타내며 성공적인 분양을 마쳤다. 북구에서도 침산2차 쌍용예가가 선호도 높은 중소형 단지로 최고 5:1의 청약률을 선보이며 8개 타입중 6개 타입 순위내 마감했고, 강변 일성트루웰이 전용면적 59~84㎡ 총 323세대의 희소성 높은 중소형 단지구성과 주변 시세에 비해 저렴한 3.3㎡당 평균 600만원 중후반대의 저렴한 분양가로 최고 13.7:1청약률, 전평형 순위내 마감을 이루었다.

2011년의 마지막 달에 분양하는 아파트, 오피스텔, 주상복합이 이들의 성공대열에 합류할 수 있을지 귀추가 주목되고 있다. 특히 사월역 서한 이다음은 시기적으로 올해 마지막 분양이지만 입지적으로 6,500여 세대 신도시개발의 첫 분양인 만큼 현재 입지의 장점 외에 신도시 프리미엄의 이익을 확보할 수 있는 메리트가 있어 더욱 관심이 모아진다. 사월역 서한 이다음은 실수요자가 가장 원하는 20형대와 30형대 중심의 중소형 평형대, 남향위주의 784세대 대단지에다 사월역 330m,이마트 10m의 시지생활 역세권, 학원가, 게다가 도심에서는 보기 힘든 호수공원에 6,500여세대 신도시 계획까지 따라온다.

시지, 경산권 최고층 35층 아파트로 탁트인 조망권을 가진 랜드마크가 되기에 충분한 ‘사월역 서한 이다음’은 펜타힐즈의 첫 작품인 만큼 방 4개짜리 84m²형, 1가구 2주택을 실현한 108m² 등 신평면 스마트 디자인으로 이다음의 대표작으로 완성할 계획이다. 사월역 서한 이다음은 59㎡, 72㎡, 84㎡, 108㎡, 118㎡ 총784세대를 12월중 공개할 예정이다. 문의 1577-6164

김현주 기자 [e-mail]