전셋값 상승 영향 미분양 감소 등 매매시장 활기
입지좋은 ‘서수원 레이크 푸르지오’ 등 이목 끌어

전셋값은 계속 오르고 매매는 실종되는 상황이 이어지면서 아파트의 전셋값과 매매가의 차이가 줄어들고 있다. 특히 경기도 수원에서는 전셋값 비율이 70%를 웃도는 곳도 나오면서 미분양 물량이 해소돼 매매시장에 온기가 돌고 있다.

21일 국민은행에 따르면 지난해 1분기 수원시 평균 전셋값은 3.3㎡당 418만원에서 올해 3분기 현재 518만원으로 20% 이상의 상승률을 보였다. 전셋값 상승의 영향으로 수원의 미분양 물량도 올 1월 말 3344가구에서 7월 말 1941가구로 1403가구가 줄었다.

이런 상황에서 중소형 아파트 중심의 대단지 물량이 쏟아져 수원의 주택을 구입하려는 이들은 올 가을이 적기가 될 것으로 보인다.

대우건설은 수원시 권선구 입북동에서 ‘서수원 레이크 푸르지오’를 이달 말 분양한다. 총 1366가구로 전용면적별로는 59㎡ 282가구, 84㎡ 1084가구로 구성됐다. 이 아파트는 과천∼봉담 고속화도로, 영동고속도로 등 광역교통망을 갖췄고, 차량으로 5분 거리에 성균관대역이 위치하는 등 교통여건이 우수한 점이 특징이다. 또 신분당선 연장선이 개통 예정이어서 서울과의 접근성이 더 좋아질 전망이다. 단지 앞에는 왕송호수공원이 있어 조망이 좋고, 조깅·산책 등 여가생활을 즐기기에도 편하다. 3.3㎡당 예정분양가가 740만원부터 책정돼 인근 보금자리지구에 공급되는 아파트와 비슷한 수준으로 예상된다.

서수원 레이크 푸르지오.

한국토지주택공사(LH)는 수원 권선구 금곡동 호매실지구에서 중소형 아파트 B-1블록, B-4블록을 내달 공급한다. 총 1110가구로 전용면적은 59, 74, 84㎡ 등 중소형으로 구성됐다. 호매실지구는 수원시 권선구 호매실동 일원에 있는 311만6341㎡ 규모(총 1만9600가구)의 부지로 수원의 마지막 신도시급 개발지구다. 3.3㎡당 분양가는 800만원 수준으로 예상되고, 입주가 완료되면 친환경 주거단지로 탄생될 예정이다.

현대산업개발은 수원시 권선구 권선동에서 ‘수원 아이파크시티 3차’를 올 하반기에 공급할 예정이다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 14층의 20개동 규모로 분양물량은 전용면적 64∼116㎡의 총 1077가구로 구성됐다. 소형면적을 공급 물량에 포함시켜 수요자들의 폭을 넓혔다.

동문건설은 수원시 팔달구 인계동에서 ‘동문굿모닝힐’ 주상복합을 내달 분양하고 ‘율전동 동문굿모닝힐’은 하반기 중 공급할 계획이다. 인계동에 공급하는 주상복합은 총 299가구로 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성됐다. 율전동 동문굿모닝힐은 전용면적 84∼85㎡ 안팎으로 총 699가구가 분양된다.

신일건업은 수원시 영통구 영통동 1130 일대에서 ‘신일유토빌’을 하반기에 분양한다. 총 260가구로 84㎡ 단일 면적으로 구성됐다. 단지 인근에 분당선 방죽영이 내년 완공돼 교통여건이 좋다. 또 영동초, 태장중, 태장고 등의 교육시설과 그랜드백화점 등 편의시설이 가깝다.

이희경 기자 [e-mail]