중도금 무이자·발코니 무상확장·이사비도 지원

수도권에 파격적 할인 혜택을 주는 아파트 단지들이 쏟아지고 있다. 중도금 무이자와 발코니 무료 확장은 기본이고 이사비 지원 등 이색 서비스까지 제공한다. 이런 단지들은 잘 고르면 분양가 혜택과 동시에 시세차익을 볼 수 있다는 점이 매력으로 꼽힌다.

하지만, 무턱대고 싼 맛에 덥석 물었다가는 두고두고 애물단지가 될 수도 있는 만큼 입지 등 아파트 내재 가치와 본인의 경제 여건 등을 반드시 꼼꼼히 따져본 뒤 계약에 나서야 한다.

22일 부동산 업계에 따르면 한라건설은 파주 교하신도시 A22블록에서 ‘한라비발디 플러스’(조감도)를 분양 중이다. 총 823가구로 전용면적별로는 59㎡형 72가구, 84㎡형 385가구, 101㎡형 220가구, 130㎡형 146가구로 구성됐다. 한라비발디 플러스는 분양가가 3.3㎡당 900만∼1000만원으로 저렴한 수준이다. 여기에 중도금 전액 무이자 혜택과 발코니 무료 확장 옵션까지 제공해 입주자들의 경제적 부담을 덜어줬다. 이 아파트는 내부구조를 기둥식 구조로 설계해 공간을 넓히기 쉽게 했고, 거실 전면 폭을 극대화해 채광과 환기까지 고려한 점이 특징이다. 그 외 정원·생태연못이 어우러진 에코가든 등 다양한 테마공원이 조성된 것도 장점이다. 선시공 후분양으로 2013년 4월 입주예정이다.

남광토건은 경기 남양주 별내신도시 A4블록에서 ‘별내 하우스토리’ 잔여세대를 선착순 공급하고 있다. 전용면적 103∼170㎡ 규모에 총 720가구로 구성된 이 아파트는 애초 계약금 10%, 중도금 이자후불제이던 입주 조건을 계약금 5%, 중도금 60% 무이자융자, 발코니 무료시공 등으로 변경했다. 이 아파트는 4베이 및 3면 개방 설계가 적용돼 개방감을 극대화한 것이 특징이다. 특히 세대를 분리할 수 있도록 슬라이딩 도어를 설치해 공간의 효율성을 높였다.

현대산업개발은 경기 고양시 삼송 택지지구에서 ‘고양 삼송아이파크’를 분양 중이다. 전용면적 126∼148㎡의 610가구로 구성된 이 아파트는 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 1100만원선에 공급된다. 최초 계약금 5% 조건에 이사비 1000만원을 추가로 지원한다. 친환경으로 설계된 단지는 가구당 2대의 주차공간을 확보했고, 단지 내 다양한 커뮤니티 시설을 갖췄다. 또 단지 주변에 공릉천, 뉴코리아 CC 등이 있어 주거환경이 쾌적하다.

현대건설은 인천 검단신도시 당하지구에서 ‘인천 검단힐스테이트 4차’를 분양 중이다. 총 588가구로 전용면적별로는 107㎡형 288가구, 115㎡형 210가구, 127㎡형 90가구로 구성됐다. 검단힐스테이트는 107㎡, 115㎡형은 계약금 2500만원, 127㎡형은 계약금 3000만원 등 계약금 정액제를 채택했고, 일부 층에는 발코니 확장을 무료로 제공한다. 이 아파트는 ‘U-key’만 가지고 있으면 주차확인은 물론 에너지 소비량 등을 확인할 수 있는 유비쿼터스 시스템을 구현한 점이 특징이다. 또 전체 단지가 남향 위주의 탑상형으로 배치돼 일조권이 뛰어나다. 2014년 개통 예정인 백석역에서 100m 거리에 있고, 제2외곽순환도로와도 가깝다.

이희경 기자 [e-mail]