전셋값 고공행진속 실수요자들 관심
수요층 두텁고 향후 입주물량 감소로 가치 높아
수원 ‘장안 힐스테이트’·‘사당동 두산위브’ 주목

최근 전셋값이 고공행진을 계속하면서 중소형 미분양 아파트가 다시 관심을 받고 있다. 전셋값을 올려주느니 차라리 중소형 미분양 아파트를 매입하는 게 더 유리할 수 있다고 판단한 수요자가 늘어나는 것이다. 중소형은 수요층이 두꺼운 데다 향후 입주 물량이 감소하는 상황을 감안할 때 내 집 마련을 계획 중인 소비자라면 이번 기회에 미래 가치가 높은 미분양 물건을 노려볼 만하다고 전문가들은 말한다.

현대건설은 경기 수원시에서 ‘장안 힐스테이트’를 분양 중이다. 수원 장안 힐스테이트는 지하 2층∼지상 19층 15개동에 59㎡ 204가구, 84㎡ 351가구, 101㎡ 168가구, 127㎡ 204가구 등 총 927가구로 구성돼 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1120만원 선(59㎡ 기준)이다. 단지의 각 동이 남향 위주로 배치되고 실내 개방감을 높인 설계로 채광과 통풍이 우수하다.

◇현대건설 수원 장안 힐스테이트 조감도

북수원나들목에서 1㎞, 의왕나들목에서 3㎞, 성균관대역에서 1.7㎞ 떨어져 있어 서울 강남권으로 30분대 진입이 가능하다. 또 과천∼의왕고속도로, 영동고속도로, 국도 1호선(경수로)의 교차점에 자리 잡고 있다.

SK건설은 경기 수원시 정자동 600-2 일대에 총 3498가구의 매머드급 주거단지 ‘수원 SK 스카이뷰’를 분양하고 있다. 지하 2층∼지상 40층 26개동에 전용 59∼146㎡ 총 3498가구로 구성돼 있다. 신평면 공법인 ‘플러스 알파존’이 처음 적용된 단지로 전용 84㎡의 경우 최대 14㎡ 정도 면적이 추가로 제공된다.

플러스 알파존을 고객의 취향에 따라 자녀 공부방, 놀이방, 서재, 주부들의 개인공간인 맘스 오피스, 내부 정원 등으로 이용할 수 있다. 수원 SK스카이뷰는 계약금을 계약시 5%, 한 달 뒤 5%로 분할 납부할 수 있으며, 중도금 60% 이자 후불제 및 1회차 중도금 이자 면제 혜택을 제공하고 있다.

두산건설은 서울 동작구 사당동 ‘두산위브’를 선보인다. 지하 3층∼지상 28층 4개동 전용면적 59∼118㎡ 재건축아파트 총 451가구 중 122가구를 일반분양한다. 지하철 7호선 남성역이 단지와 바로 접하는 역세권이다. 주변에 삼일공원·까치산근린공원 등 녹지공간이 풍부하고, 초·중·고교 교육시설이 다수 있다.

롯데건설은 서울 양천구 신월4동 일대에서 단독주택 재건축 단지인 ‘양천 롯데캐슬’을 분양 중이다. 지하 2층∼지상 15층 5개동에 전용면적 59∼84m²의 317가구로 구성됐다. 신월나들목, 남부순환로에 인접하고, 경인고속도로에서 여의도를 잇는 제물포로가 지하도로 건설될 예정이다. 이마트, 현대백화점, 이대 목동병원 등 목동 생활권이 가까워 편의시설 이용도 편리한 편이다. 선시공 후분양 단지여서 계약 후 4개월 내 잔금을 지불하면 바로 입주할 수 있다. 

김준모 기자

■수도권 전용면적 85㎡이하 미분양 아파트
	지 역	건 설 사	총가구	전용면적(84㎡)	입 주
경 기	수원시 이목동 324―4	현대건설	927	59∼127	2012년2월
	수원시 정자동 600―2	S K 건 설	3498	59∼146	2013년5월
	수원시 권선동 1067	G S 건 설 대림산업	1753	59∼195	2011년11월
	수원시 광교신도시 A4블록	L H 공 사	466	74∼84	2011년 10월
	고양시 삼송지구 A―22블록	호반건설	1426	84	2012년 10월
	부천시 소사본동 133―14	대우건설	797	59∼122	2012년 9월
	부천시 약대동 144 1구역	두산건설	620	59∼121	2011년 10월
	용인시 언남동 256―1	L I G 건 설	533	84∼190	2012년 8월
서 울	동작구 사당동 1131	두산건설	451	59∼116	2011년 11월
	동작구 흑석동 산79―2	대우건설	863	59∼127	2012년 7월
	강남구 역삼동 796―22	서해종합건설	68	58∼84	2012년 3월
	강동구 둔촌동 610	대우건설	800	59∼113	2010년 3월
	강동구 고덕동 499	현대산업개발	1142	59∼177	2009년 8월
	양천구 신월동 431	롯데건설	317	59∼84	2010년 7월
	용산구 원효로1가 41―1	동아건설	559	38∼244	2013년 11월
자료: 각업체