청라지구·은평뉴타운 등 수도권은 공급물량 풍부

지하철 9호선에 근접 흑석5구역 재개발 관심

인천 청라지구에서 시작된 청약 열기가 서울과 수도권 일부 지역으로 확산되면서 건설업체들이 그동안 미뤄 뒀던 분양 물량을 쏟아내고 있다. 이에 따라 다음달 전국에서 37개 단지 총 3만969가구가 공급돼 이 중 2만211가구가 일반분양될 예정이다.

20일 스피드뱅크에 따르면 6월에는 서울과 인천, 경기 등 수도권과 부산, 충남 천안 등 지방에서도 아파트 분양이 줄줄이 이어질 전망이다. 특히 6월 분양 물량 중에는 청약열기의 시발점인 인천 청라지구를 중심으로 김포 한강신도시, 은평뉴타운 등 수도권 대규모 재개발·재건축 아파트도 분양을 기다리고 있어 부동산경기 회복 여부를 가늠해 볼 수 있는 기회가 될 것으로 보인다.

◆서울 재개발·재건축 관심=동부건설은 동작구 흑석 5구역을 재개발해 85∼143㎡ 총 655가구 중 168가구를 일반분양할 예정이다. 한강 조망이 가능하고 올해 1단계 구간(논현동∼김포공항)이 개통될 지하철 9호선 흑석역이 걸어서 5분 정도 걸린다.

삼성물산은 마포구 아현뉴타운 공덕5구역에 짓는 794가구 중 38가구를 일반분양할 예정이다. 단지 주변으로 한서초교, 서울여중, 서울여고, 동도중, 일성여고 등이 있고 지하철 5호선 애호개역이 가깝고, 5·6호선 환승역인 공덕역도 걸어서 10분 정도면 이용할 수 있다. GS건설은 성동구 금호17구역을 재개발해 총 410가구 중 40가구(82∼142㎡)를 일반에 공급한다. 단지 주변으로 대현산 배수지공원, 음봉근린공원 등이 가까워 주거환경이 쾌적한 편이다. 홈플러스익스프레스(금호점)와 금남시장 등을 걸어서 이용할 수 있다.

SH공사는 은평뉴타운 2지구에 짓는 총 2440가구 중 1349가구를 분양할 예정이다. 은평뉴타운 2지구는 1·3지구에 비해 입지가 좋은 편으로, 지하철 3호선 구파발역이 가장 가깝다. 민간택지 분양가상한제 아파트의 전매기간이 1∼3년으로 단축됨에 따라 중대형의 경우 입주 시 전매가 가능하다.

◆인천 청라 동시분양 주목=SK건설은 청라지구 A31블록에서 127∼272㎡형 총 879가구를 분양할 예정이다. 사업지 동쪽으로는 호수공원, 남쪽으로도 블록형 주택단지와 수로, 첨단화훼단지 등이 들어서 조망권과 개방감을 확보할 것으로 보인다.

반도건설은 청라지구 A33블록에서 126∼155㎡형 174가구를 분양할 예정이다. 사업지 북쪽으로는 국제업무타운이 들어설 예정이며, 남쪽으로는 외국인학교 및 주택이 들어서 조망권이 확보된다. 남청라나들목(IC)과도 근접해 주변 지역으로 이동이 손쉬울 것으로 예상된다.

동양메이저건설은 청라지구 26블록과 39블록에서 중대형아파트 분양에 나선다. 공급 면적은 145∼148㎡형으로 각각 256가구와 564가구를 분양한다. A26블록은 상업지역과 가까워 생활편의시설 이용이 편리하며 A39블록은 외국인학교가 주변에 자리할 예정이다.

한양건설은 A38블록에서 129∼173㎡형 566가구를 분양한다. 남청라나들목과 가까워 타 지역과의 교통 연계성이 좋을 것으로 보인다. 또 북쪽으로는 국제업무타운이 있으며, 서쪽에는 테마형 레저·스포츠단지가 들어설 예정이다.

◆경기 올 들어 최다물량 쏟아져=대한주택공사는 광명 신촌지구에서 76∼149㎡형 859가구를 분양할 예정이다. 단지는 광명시청 남측에 위치한다. 인근에 안양천이 있으며, 시흥역(전철 1호선)과 시흥대로(국도 1호선)와 가깝고 남측에는 경부고속철도 광명역이 있어 교통여건이 양호하다.

신명종합건설은 한강신도시 Aa-8블록에서 80㎡형 1090가구를 분양한다. 신도시 중심에 위치한 김포대수로와 가깝고 이미 입주를 마친 장기지구 아파트단지가 사업지와 접하고 있어 기존에 조성된 편의시설 이용이 쉽다. 김포 경전철이 아파트 옆을 지나고 있어 경전철 이용도 편리할 것으로 보인다.

GS건설은 의왕시 내손동 포일주공을 재건축한 2540가구 중 319가구를 일반분양할 예정이다. 롯데마트(의왕점)와 안양 농수산물도매시장을 걸어서 이용할 수 있다. 평촌생활권으로 평촌의 편의시설 및 학원가를 쉽게 이용할 수 있으며, 서울외곽순환고속도로, 과천∼의왕 간 고속도로를 이용할 수 있다.

강갑수 기자 [e-mail]

■6월 전국 주요 분양 아파트
위 치			건설사	총가구 수	공급면적 (㎡)	일반 분양	분양문의
서울	구로구	고척동	벽산건설	339	80∼145	147	02-767-5246
		온수동	현대건설	999	81∼191	170	1577-7755
	동작구	본동5구역	삼성물산	468	79∼138	244	1588-3588
		흑석5구역	동부건설	655	85∼143	168	1577-7335
	마포구	공덕5구역	삼성물산	794	80, 151	38	02-765-3327
	성동구	금호17구역	GS건설	410	82∼142	40	02-728-3621
		금호19구역	삼성물산	847	149	33	1588-3588
	은평구	은평뉴타운2지구 B, C공구	SH공사	2440	전용 59∼167	1349	02-3410-7497
경기	광명시	소하동	대한주택공사	859	76∼149	859	1588-9082
	김포시	한강신도시 Ac-2블럭	우미건설	1058	131, 156	1058	1588-9707
		한강신도시 Aa-8블럭	신명종합 KCC건설	1090	80	1090	1588-0860
	남양주시	별내면	신일건업	547	131∼181	547	02-2056-1838
	오산시	오산세교지구	대한주택공사	772	97∼110	772	031-250-8380∼5
	의정부시	장암동	SH공사	436	전용59∼114	436	1600-3456
	양주시	덕계동	신도종합건설	249	115.4∼188.6	249	031-828-5568
	용인시	보정동	일성건설	64	151∼161	64	031-286-8833
	의왕시	내손동	우미건설	166	99∼168	50	1588-9707
			GS건설	2540	85, 174	319	1577-4254
	평택시	장안동	금호코오롱건설	1814	110∼203	1814	031-664-2400
인천	서구	청라지구A31블록	SK건설	879	127∼272	879	1577-9880
		청라지구A33블록	반도건설	174	126∼155	174	032-888-1611
		청라지구A26블록	동양메이저건설	256	145∼148	256	031-888-0000
		청라지구A39블록		564		564
		청라지구A38블록	한양	566	129∼173	566	1588-3465
		청라지구A34블록	우미건설	200	112	200	1588-9707
	계양구	박촌동	한양	376	80∼159	376	02-721-8467
*상기내용은 건설사의 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 자료:스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)