9월 서울·수도권 9600여가구 분양

◇‘명품 신도시’로 불리는 경기도 수원의 광교신도시 조감도.

여름철 비수기가 끝나는 다음달 전국에서 총 27곳, 1만3173가구의 아파트가 분양될 전망이다. 부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 9월 한 달 동안 서울 6곳 2477가구를 비롯해 경기 11곳 6154가구, 인천 3곳 1037가구가 공급되며, 지방에서는 7곳 3505가구가 분양될 예정이다.

건설업체들은 올 상반기 분양가상한제 회피 물량을 대거 쏟아낸 이후 신규분양을 꺼리고 있지만, 9월에는 광교신도시와 서울 재개발단지 등 알짜 물량이 분양 채비 중이다. 내집마련정보사 한승수 연구원은 “‘명품 신도시’로 불리는 광교신도시가 분양될 예정이어서 청약쏠림 현상이 크게 나타날 것”이라며 “청약가점이 다소 높은 수요자라면 서울지역 재개발 단지 물량을 노려볼 만하다”고 말했다.

◆서울 6곳에서 2477가구 분양=먼저 대림산업이 용산구 신계동 신계주택재개발구역에 공급하는 ‘신계 e-편한세상’을 꼽을 수 있다. 총 699가구 중 79B∼185㎡형 263가구가 일반분양 물량이다. 지하철 6호선 효창공원역과 1호선 용산역, KTX 용산역이 가까워 풍부한 편의시설을 이용할 수 있다. 분양가는 정해지지 않았으나 상한제 미적용 단지여서 전매 제한이 없는 장점은 있지만 분양가격이 다소 높을 것으로 보인다.

동부건설은 강서구 공항동과 방화동 일대에서 공항 연립주택과 남양연립을 각각 재건축해 9월에 분양한다. 공항동 재건축단지는 총 215가구 중 75∼146㎡ 112가구가 일반에 나오고, 방화동에서는 147가구 중 81∼111㎡형 57가구가 일분 분양분이다.

동부건설 물량은 동작구에도 있다. 흑석 5구역을 재개발해 총 663가구 중 183가구가 일반 분양된다. 분양가나 평형은 미정이지만 관심 지역인 데다 상한제 미적용이어서 분양가가 높을 전망이다. 한강을 가까이서 볼 수 있고, 중앙대학병원과 내년 개통 예정인 지하철 9호선 흑석역을 걸어서 이용할 수 있다.

롯데건설은 우리은행 본점과 인접한 회현동1가에 ‘롯데캐슬’ 386가구를 분양한다. 회현동 롯데캐슬은 지하7층∼지상32층 2개동 규모로 46·56·59㎡형이 각각 27가구씩 배정되고, 나머지는 142∼313㎡형으로 구성된다. 회현동은 아파트보다 노후한 주택이 많아 기반 편익시설이 다소 열악한 점은 고려해야 한다.

◆인천·경기 14곳 7191가구 공급=경기권에서는 광교신도시를 눈여겨 볼 만하다. 울트라건설은 광교신도시 A-21에서 112·148㎡ 총 1188가구를 분양한다. 광교신도시에서 처음으로 선보이는 ‘울트라참누리’는 2기 신도시 중 녹지율(41.4%)이 가장 높아 쾌적성이 좋고, 첨단 연구개발(R&D) 단지인 광교테크노밸리와 경기도청·법원·경찰청 등이 들어서는 행정타운이 조성된다. 동수원IC가 가까워 영동고속도로 및 경부고속도로에 쉽게 진입할 수 있다.

용인시 마북동에서는 대림산업이 145∼147㎡형 총 110가구를 일반 분양한다. 동백∼죽전 간 자동차 전용도로 및 동백∼구갈도로 확장공사가 마무리돼 교통여건이 개선됐다. 용인 성복지구에서는 고려개발㈜이 성복1, 2차 e-편한세상 476가구, 838가구를 각각 9월에 분양한다. 용인 신봉지구에서는 GS건설이 신봉자이 6차 299가구를 공급한다. 공급 면적은 109∼197㎡형으로 중대형 평형 위주다.

인천 서구 오류동에서는 풍림산업이 ‘풍림아이원’ 207가구를 내놓는다. 지상 20층 3개동 규모로 109㎡형 단일 평형이다. 오류지구는 검단신도시 생활권에 속한 곳으로, 2012년 인천지하철 2호선 오류역과 2020년 제2외곽순환도로 검단IC가 개통 예정이다.

조현일 기자

■9월 서울·수도권 주요 분양단지
위 치	시공사	규모(㎡)	일반분양 가구수	문 의
서울 강서구 공항동	동부건설	75∼146	112	1588-1093
〃 방화동	〃	81∼114	57	1588-1093
서울 동작구 흑석동	〃	82∼145	183	1588-1093
서울 성북구 돈암동	한국토지신탁	110∼168	192	02-3451-1100
〃 종암동	S K 건 설	79∼145	113	080-890-7114
서울 중구 회현동 1가	롯데건설	46∼314	377	02-2190-2096
경기도 수원시 광교신도시	울트라건설	110∼143	1178	02-3707-7031
인천광역시 계양구 박촌동	한양	80∼159	376	02-721-8434