속도내는 도심 고밀도 개발… 5차 후보지 6곳 선정

홍제동 1곳·중동역 역세권 5곳
주택 1만1200세대 들어설 예정
1∼4차 46곳 중 21곳 주민 동의 확보

국토교통부는 2·4 공급대책에서 제시한 주택 공급 방식인 도심 공공주택 복합사업의 5차 선도사업 후보지로 서울 서대문구 1곳과 경기 부천시 5곳 등 총 6곳을 선정했다고 23일 밝혔다. 사진은 홍제동 고은산 서측 일대. 연합뉴스

서울 서대문구 홍제동과 경기 부천시 중동역 인근 등지에서 도심 고밀 개발사업이 추진된다.

국토교통부는 2·4 공급대책에서 제시한 주택 공급 방식인 도심 공공주택 복합사업의 5차 선도사업 후보지로 서울 서대문구 홍제동 저층주거지 1곳과 경기 부천시 중동역 역세권 등 5곳을 선정했다고 23일 밝혔다.

이 사업은 역세권과 저층주거지, 준공업지역에 공공기관 주도로 용적률 인센티브 등을 부여하면서 진행되는 고밀 개발사업이다. 이번에 선정된 후보지 6곳에서 공급되는 주택은 1만1200호다. 이들 후보지를 포함해 2·4 대책 관련 주택 공급 사업 후보지에서 나오는 신축 주택은 총 23만9800호다.

국토부는 도심 공공주택 복합사업 1~4차 후보지 46곳(6만호) 중 21곳(2만9500호)이 후보지 발표 후 주민 10% 이상 동의를 확보했다고 밝혔다. 특히 3월 31일 발표한 1차 후보지 21곳 중 16곳이 10%를 상회하는 주민 동의를 확보했다. 국토부는 이번 사업을 위해 개정이 추진되고 있는 공공주택특별법이 국회에서 통과돼 9월 시행되면 주민이 사업에 적극적인 구역은 즉시 예정지구로 지정한다는 방침이다.

도심 내 역세권·준공업지·저층주거지 등을 정비하기 위해 만들어진 공공주택특별법은 10% 동의율을 없애고, 원래 2·4 대책 발표 다음 날부터 매매계약을 체결한 자의 우선공급권을 제한했던 기준 시점을 ‘국회 본회의 의결일’ 이후로 늦췄다. 따라서 2월 5일 이후 올해 상반기까지 매매계약을 체결한 이들도 향후 입주권을 받을 수 있을 것으로 기대된 점이 동의율 상승에 영향을 줬을 것으로 분석된다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “그러나 공공주택특별법이 공공 지원을 통한 도심 내 주택 공급 확대의 일환으로 추진되는 사업이라 3년 한시적으로만 운영된다”며 “따라서 3년 안에 정부가 단기간 정책 및 공급 효과를 극대화할 수 있을지가 관건이 될 것이고, 사업의 속도전도 요구될 전망”이라고 말했다.

나기천 기자 [e-mail]