봄 이사철 전셋집 구하기…역세권 입주아파트 노려라

물량 많아 가격 비교적 싸고 기반시설도 풍부
반포 ‘래미안…’ 묵동 ‘월드메르디앙’ 등 주목

봄 결혼시즌이 본격화되면서 새 보금자리를 마련하려는 예비 신혼부부들의 발걸음이 바빠지고 있다.

특히 신혼부부들은 자금이 넉넉하지 않은 데다 최근 서울지역 아파트 전셋값마저 올라 마음에 드는 전셋집을 구하기가 쉽지 않은 상황이다. 이들은 출퇴근이 용이하고 생활편의시설이 잘 갖춰진 역세권 아파트에 관심을 가져볼 필요가 있다는 게 부동산 전문가들의 조언이다.

25일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 3월 이후 12월까지 서울에서 입주하는 단지 중 절반 이상이 역세권으로 조사됐다.

역세권 아파트는 편리한 교통과 역 주변의 상가 등 기반시설이 풍부하고 출퇴근 등 이동 시 시간을 엄수할 수 있다는 편리함 때문에 매매나 전세 모두 수요가 끊이지 않는다. 또한 수요에 비해 공급이 부족해 입주기간이 오래된 노후 단지들도 수요자들의 관심을 끌고 있고, 신규 입주 단지라면 전세 수요자들에게 인기가 높다.

더욱이 입주 초기에는 전세가격이 완전히 형성돼 있지 않고 잔금을 마련하지 못한 집주인이 전세금을 받아 잔금을 치르는 경우가 있어 비교적 전셋값이 낮고, 가격 상승폭도 크지 않아 전세입자는 이런 단지들을 선점하는 것이 좋다.

◆반포동 ‘래미안퍼스티지’=삼성물산이 서초구 반포동 18-1번지 일대에 공급한 ‘래미안퍼스티지’가 오는 7월 입주할 예정이다. 87∼267㎡형 2444가구로 구성됐다. 지하철 3·7호선 고속터미널역을 걸어서 5분 내로 이용 가능하고, 오는 5월 개통 예정인 지하철 9호선 신반포역도 단지 바로 앞에 있어 대중교통 이용이 편리하다. 인근에 강남고속버스터미널, 신세계백화점, 센트럴시티, 신반포공원, 강남성모병원 등이 있다. 또한 반포초교, 잠원초교, 신반포중, 세화여중, 세화여고, 반포고 등 여러 공·사립 학교들이 있다.

◆강남구 삼성동 ‘브라운스톤레전드’=이수건설이 강남구 삼성동 8-2번지 일대에 공급한 ‘브라운스톤레전드’가 오는 8월 입주할 예정이다. 212∼365㎡형 54가구로 구성됐다. 지하철 7호선 강남구청역을 도보로 3분 내에 이용할 수 있다. 인근에 삼릉초, 언북초, 영동고, 경기고 등의 학교와 현대백화점, 삼릉공원, 강남구청 등 생활편의시설이 풍부하다.

◆묵동 ‘월드메르디앙’=월드건설이 중랑구 묵동 236-1번지 일대에 공급한 ‘월드메르디앙’이 3월 중 입주할 예정이다. 69∼102㎡형 414가구로 구성됐다. 지하철 6·7호선 환승역인 태릉입구역과 7호선 먹골역을 도보 7∼8분 내로 이용할 수 있고 인근에 묵현초, 신묵초, 태릉중·고 등의 학교와 홈플러스, 중랑경찰서 등의 생활편의시설이 있다.

◆노유동 ‘이튼타워리버V’=인정건설이 광진구 노유동 114번지 일대에 공급한 ‘이튼타워리버V’가 오는 4월 입주할 예정이다. 112∼257㎡형 279가구로 구성됐다. 지하철 7호선 뚝섬유원지역을 도보로 3분, 2·7호선 환승역인 건대입구역을 도보 5분 내로 이용 가능하다. 동자초, 신양초·중, 자양중·고교 등의 학교가 있고 한강시민공원, 롯데백화점, 롯데시네마, 이마트, 건대부속병원 등의 생활편의시설이 가깝다.

◆번동 ‘수유역두산위브’=두산건설이 강북구 번동 411-2번지 일대에 공급한 ‘수유역두산위브’가 오는 7월 입주할 예정이다. 112㎡형 292가구로 구성됐다. 지하철 4호선 수유역을 도보로 7∼10분 내로 이용할 수 있고 인근에 수송초·중, 수유초, 강북중, 아시아퍼시픽국제외국인학교, 서울 영어마을 수유캠프 등의 교육시설과 이마트, 롯데백화점, 오동공원, 우이천생태공원, 강북구청 등의 생활편의시설이 있다.

◆회현동 ‘리더스뷰남산’=SK건설이 중구 회현동1가 31-1번지 일대에 공급한 ‘리더스뷰남산’이 오는 12월 입주할 예정이다. 141∼302㎡형 233가구로 구성됐다. 지하철 4호선 회현역과 직접 연결되고 인근에 신세계백화점, 밀리오레 등의 생활편의시설이 있다.

◆방화동 ‘강서센트레빌3차’=동부건설이 강서구 방화동 269-1번지 일대에 공급한 ‘강서센트레빌3차’가 입주 중이다. 80∼113㎡형 147가구로 구성됐고, 올해 개통 예정인 9호선 신방화역이 도보로 5분 거리에 있으며, 인근에 쌈지공원, 세민정보고교, 송화초교 등이 있다.

강갑수 기자 [e-mail]

■2009년 입주 수도권 주요 역세권 아파트
위 치	아파트명	입주 시기	총 가구수	공급면적 (㎡)
서울 강서구 방화동 269-1	강서센트레빌3차	입주중	147	80∼113
서울 동대문구 용두동 74-1	용두두산위브	입주중	433	52∼132
서울 중랑구 묵동 236-1	월드메르디앙	3월	414	69∼102
서울 광진구 노유동 114	이튼타워리버V	4월	279	112∼257
서울 구로구 구로동 122-1	경남아너스빌	5월	129	80∼103
서울 강동구 고덕동 499	고덕1단지아이파크	6월	1142	85∼215
서울 서초구 방배동 88-2	롯데캐슬로제	6월	130	201∼290
서울 서초구 서초동 1590-1	서초아트자이	6월	164	181∼336
서울 성북구 석관동 339	래미안	6월	660	79∼137
서울 강북구 번동 411-2	수유역두산위브	7월	292	112
서울 광진구 구의동 547-7	광진해모로리버뷰	7월	83	90∼159
서울 서초구 반포동 18-1	래미안퍼스티지	7월	2444	87∼267
서울 강동구 암사동 518	한솔솔파크더리버	8월	124	105∼106
서울 서초구 삼성동 8-2	브라운스톤레전드	8월	54	212∼365
서울 서대문구 냉천동 75	냉천동부센트레빌	8월	681	46∼138
서울 서대문구 홍은동 177-1	동부센트레빌	8월	249	46∼148
서울 관악구 봉천동 859-17	위버폴리스관악	9월	108	109∼238
서울 은평구 수색동 76-14	수색자이	9월	324	124∼274
서울 동작구 흑석동 95-1	아르비채리버	11월	154	109∼152
서울 중구 충무로 4가 79	충무로자이	11월	273	102∼205
서울 중랑구 상봉동 79	성원르시엘	12월	264	145∼323
서울 중구 회현동 31-1	리더스뷰남산	12월	233	141∼302
*입주시기는 업체 사정에 따라 변동 될 수 있음. 자료:부동산써브(www.serve.co.kr)