고유가 시대… 역세권 아파트 ‘날갯짓’

대중교통 이용 늘며 몸값 ‘껑충’

기름값이 천정부지로 치솟으면서 대중교통 이용이 수월한 역세권 아파트의 몸값이 덩달아 뛰고 있다. 내년 5월 개통될 지하철 9호선의 수혜가 기대되는 강서구는 아파트 매매가가 2002년 지하철 착공 이후 단 한 번도 하락한 적 없이 124.12%나 오른 것으로 조사됐다. 가구수로도 10채 중 8채는 매매가가 2배 이상 올랐다.

내집마련정보사 김영진 대표는 “역세권 아파트는 주택시장이 호황일 때 상승폭이 크면서도 불황일 때 하락폭이 적다는 장점이 있다”면서 “최근 투자가치가 높은 곳에서도 미분양 아파트가 나오고 있어 잘 고르면 금융혜택과 투자가치 등 일석이조의 혜택을 볼 수 있다”고 말했다.

◆역세권 미분양 아파트=쌍용건설은 서울 노량진뉴타운 1구역에서 ‘쌍용 예가’ 299가구 중 잔여분을 분양 중이다. 지하철 1호선 노량진역이 걸어서 7분 정도 거리에 있고, 지하철 9호선 노량진역이 약 5분 거리에 들어설 예정이다. 대림산업이 동작구 신대방동에 분양 중인 ‘보라매 e-편한세상’(386가구)은 지하철 7호선 신대방 삼거리역과 2호선 신림역을 이용할 수 있다. 삼성물산은 은평구 불광동 불광6구역을 재개발한 ‘북한산 래미안’의 미계약분을 분양 중이다. 북한산 조망이 가능하고, 지하철 3호선과 6호선 불광역이 걸어서 10분 정도 거리에 있다.

반도건설은 영등포구 당산동 ‘반도유보라팰리스’의 미분양분을 팔고 있다. 108∼251㎡형 총 299가구로 지하철 2, 5호선 환승역인 영등포구청역과 2호선 당산역을 걸어서 이용할 수 있고, 2009년에는 9호선 당산역도 개통된다. 중구 황학동에 대림산업이 분양 중인 주상복합아파트 ‘아크로타워’(263가구)는 지하철 2, 6호선 환승역인 신당역을 이용할 수 있다. 평균 분양가는 3.3㎡당 2000만원 선.

◆지하철 연장선 주변 아파트=지하철 연장선에도 주목할 필요가 있다. 지하철 7호선 연장선은 온수역에서 인천 부평구청역까지 9개 역이 신설된다. 2010년 말 완공 예정이다. 풍림산업은 인천 청라지구 M3블록에 오피스텔 ‘엑슬루타워’ 125∼198㎡ 352실을 이번 달에 분양한다. 청라지구 A-22블록에서는 ‘청라 서해그랑블’ 86∼88㎡ 336가구가 8월에 분양된다. 분양가는 3.3㎡당 950만∼1000만원대 초반에 공급될 예정이다.

인천 지하철 1호선 연장선은 동막역과 송도국제도시를 연결하며 6개 역이 신설된다. 포스코건설이 송도국제도시 D1∼4블록에 국내 최초의 스트리트형 오피스텔 ‘커넬워크’를 7∼8월쯤 분양한다. 단지 길이가 무려 800m에 달하며 중앙에 인공수로가 조성된다. 포스코건설은 또 B-4블럭에 송도 센트로드 오피스텔 264실을 분양한다.

분당선 연장선은 선릉역과 왕십리가 연결된다. 4개 역이 추가되고 2010년 완공 예정이다. 대림산업이 강남구 청담동 두산연립을 재건축한 ‘청담3차 e-편한세상’을 10월에 분양할 계획이다. 신분당선 연장선은 경기 성남 오리역∼수원역에 14개 역이 들어선다. 울트라건설이 광교신도시 A-21블록에서 113, 149㎡ 1188가구를 9월 중 분양하며, 분양가는 3.3㎡당 1300만원 안팎에서 결정될 것으로 보인다.

조현일 기자 [e-mail]

■서울·수도권 역세권 및 지하철 연장선 인근 주요 분양단지
위 치	건설사	총가구수	공급면적(㎡)	일반가구수	분양시기	문의처
서울 동작구 상도동	한진중공업	1559	85∼145	286	2008년 5월	02-776-1202
서울시 동작구 노량진동	쌍용건설	299	80∼146	49	2008년 1월	080-016-0777
서울시 동작구 신대방동	삼호	386	84∼165	386	2007년11월	02-823-0208
서울시 영등포구 당산동	반도건설	299	108∼251	299	2007년 8월	02-2675-3900
서울시 은평구 불광동	삼성물산	782	79∼151	85	2008년 3월	02-765-3327
서울시 중구 황학동*	대림산업	263	110∼193	263	2007년 8월	02-2237-8100
서울시 중랑구 묵동*	G S 건 설	411	132∼300	411	2007년10월	02-496-9922
경기도 용인시 상하동	임광토건	554	116∼192	554	2008년 1월	031-714-3800
경기도 용인시 공세동	성원건설	345	231∼264	345	2007년 1월	031-719-8822
경기도 김포시 풍무동	G S 건 설	818	112∼161	818	2007년12월	031-989-0500
경기도 수원시 영통구 망포동	임광토건	602	83∼179	602	2008년 1월	1577-0121
경기도 수원시 화서동	동문건설	297	109∼143	297	2007년12월	031-226-6663

구 분	위 치	건설사	총가구수	면적(㎡)	일반분양	분양시기	문의처
인천 지하철 1호선연장	#인천 연수구 송도동   국제업무단지D1~4블록	포스코건설	445	83∼270	445	7∼8월	1577-4411
	#인천 연수구 송도동   국제업무단지B-4블록	포스코건설	264	127∼632	264	미정	1588-9339
지하철 7호선연장	#인천 서구 청라지구M3블록	풍림산업	352	125∼198	352	7월	1577-5529
	인천 서구 청라지구 A22블록	서해종합건설	336	86∼88	336	8월	032-507-5050
	인천 서구 청라지구 A20블록	호반건설	620	113, 114	620	8월	032-435-9100
	인천 서구 청라지구 A15블록	광명주택	264	109	264	8월	1588-6121
분당선 연장	서울시 강남구 청담동	대림산업	86	105, 158	18	10월	080-783-3000
	경기도 용인시 영덕동 511-2	동부건설	172	152, 186	172	9월	1588-9551
	경기도 수원시 권선동	대립산업/GS건설	1754	84∼228	411	10월	031-204-8921
신분당선 연장	광교신도시 A-28블록	용인지방공사	727	113	727	12월	031-330-3900
	광교신도시 A-21블록	울트라건설	1188	113, 149	1188	9월	02-3707-7000
	판교신도시 A20-2블록	대우건설 서해종합건설	948	123∼337	948	9월	02-761-1234
*는 주상복합, #는 오피스텔 자료:내집마련정보사