방송인 서장훈이 약 26년간 보유해온 서울 서초구 양재역 인근 빌딩을 매물로 내놓은 것으로 알려졌다. 2000년 경매를 통해 약 28억원에 매입한 건물로 현재 호가는 450억원에 달한다.

7일 부동산 업계에 따르면 서장훈은 서울 서초구 서초동에 위치한 ‘다보빌딩’을 최근 450억원에 매물로 등록했다.

해당 건물은 서울지하철 3호선과 신분당선이 지나는 양재역 2번 출구 바로 앞에 자리한 초역세권 입지다. 지하 2층~지상 5층 규모에 대지면적은 376.9㎡, 연면적은 1474.9㎡이며 1986년 준공됐다.

EBS ‘서장훈의 이웃집 백만장자’ 방송화면 캡처

서장훈은 외환위기 직후인 2000년 경매를 통해 이 건물을 28억1700만원에 낙찰 받았고, 이후 약 26년 동안 보유해왔다. 현재 제시된 호가대로 거래가 성사될 경우 매입가 대비 약 16배 수준의 가격에 매각하는 셈이다. 단순 시세차익은 약 420억원에 이르며, 세금을 제외한 실질 차익은 약 280억원 수준으로 추산된다.

건물은 현재도 여러 임차인이 입주해 운영 중인 것으로 알려졌다. 특히 옥상에 설치된 대형 LED 전광판은 광고 매체로 활용되고 있으며, 이를 통한 추가 수익도 발생하는 것으로 전해졌다. 업계에서는 전광판 광고 수익만 월 1억원 이상일 것이라는 관측도 나온다.

이번 매각 추진 배경은 알려지지 않았다. 다만 양재역 일대가 강남 업무지구와 교통망이 집중된 핵심 상권인 만큼 시장의 관심이 이어질 것으로 전망된다.

한편 서장훈은 연예계 대표적인 부동산 자산가이며, 이른바 ‘착한 건물주’로도 알려져 있다. 최근 EBS 프로그램 ‘서장훈의 이웃집 백만장자’에서는 “나는 지금까지 단 한 번도 세입자를 먼저 내보낸 적이 없다”고 밝히며 임대 철학을 밝히기도 했다.

이번 매각 추진 배경은 알려지지 않았다. 다만 양재역 일대가 강남 업무지구와 교통망이 집중된 핵심 상권인 만큼, 초역세권 입지를 갖춘 건물이라는 점에서 시장의 관심이 이어질 것으로 전망된다.

최승우 온라인 뉴스 기자 [e-mail]